2 غرف نوم·2 حمّامات·94 m²
شقة أنيقة مطلة على البحر تضم غرفتي نوم في موقع ساحلي متوسطي
استيقظ على مناظر بانورامية للبحر واختتم أمسياتك بغروب الشمس الذي لا يُنسى من هذه الشقة المتوسطة الطراز التي تم تجديدها بشكل جميل، والتي تضم غرفتي نوم وحمامين. تقع في موقع مرتفع ضمن مجمع جذاب مطلي باللون الأبيض، تمزج هذه الشقة المشرقة والأنيقة بين أجواء الحياة الساحلية المريحة والراحة المعاصرة.
تتميز الشقة بمطبخ مفتوح أنيق مع أسطح من الجرانيت، وأجهزة مدمجة، وبار للإفطار ينفتح بسلاسة على منطقة الطعام والمعيشة. الأبواب الأقواس الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى الداخل وتفتح مباشرة على التراس الواسع، مما يخلق نمط حياة داخلي-خارجي بسهولة.
التراس هو النقطة البارزة الحقيقية للمكان - واسع بما يكفي لمناطق لتناول الطعام والاسترخاء - ويقدم إطلالات مذهلة عبر البحر الأبيض المتوسط وحدائق مزهرة وحمام السباحة المشترك أدناه. سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة في الصباح، أو عشاء عند غروب الشمس، أو ببساطة تسترخي في نسيم البحر، فإن هذا الفضاء الخارجي يشعر بأنه ملاذ خاص.
تعتبر غرفة النوم الرئيسية هادئة ودعوة، مع وصول مباشر إلى التراس، وإطلالات على البحر، وحمام داخلي بتصميم عصري نظيف. توفر الغرفة الثانية إقامة مريحة للضيوف أو العائلة، بينما تضيف الحمام الثاني convenience وخصوصية.
مزينة بأسلوب ساحلي بوهو أنيق بألوان محايدة ناعمة، وقوامات طبيعية، وتفاصيل مُركبة بعناية في جميع الأنحاء، تمتلك الشقة جوًا دافئًا وترحيبيًا يشعر فورًا وكأنه منزل.
أبرز المعالم غرفتان نوم / حمامان مناظر بانورامية رائعة للبحر تراس خاص واسع مع مناطق للجلوس وتناول الطعام مساحة معيشة وطعام مشرقة مفتوحة مطبخ حديث مجهز بالكامل حمامات مُجددة بأناقة سحر معماري متوسطي مع أبواب تراس مقوسة حمام سباحة مشترك وحدائق مزهرة اتجاه رائع لغروب الشمس
فرصة نادرة لامتلاك ملاذ هادئ على الساحل حيث تم تصميم كل تفصيل للراحة والجمال والحياة المتوسطة المريحة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Miraflores بين 325.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
