3 غرف نوم·2 حمّامات·156 m²
يقع في تطوير سانسيت الشهير في أرتولا ألتا، أحد أكثر مناطق ماربيلا شعبية، يقدم هذا البنتهاوس الرائع إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط، خليج ماربيلا، والجبال المحيطة - مع غروب الشمس الرائع من كل شرفة.
تجمع التصاميم الداخلية الأنيقة بين الأسلوب والوظائف، مع وجود غرفة معيشة مشرقة ذات مخطط مفتوح تضم مدفأة حديثة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، ومطبخ مجهز بالكامل من ماركة جاجيناو مع ثلاجة نبيذ، وبار إفطار أنيق. تشمل الملكية 3 غرف نوم رئيسية واسعة، منها جناح رئيسي جميل مع إطلالات على البحر، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
يتم بيع البنتهاوس مفروش بالكامل وجاهز للسكن. جميع الأثاث والمعدات والأجهزة جديدة تمامًا ومعدة بعناية للمالك الجديد. لم يتم العيش في الملكية من قبل - لم ينام أحد في الأسرة أو يستخدم الأثاث، مما يوفر تجربة سكن جديدة تمامًا.
الحياة في الهواء الطلق استثنائية: • شرفة رئيسية مع منطقة استراحة، وشواء، ومساحة لتناول الطعام • سولاريوم خاص على السطح مع مسبح لامحدود وإطلالات رائعة على غروب الشمس
تشمل الملكية أيضًا 2 مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين.
تتميز هذه الإقامة الحصرية بوجود 2 مسبح مشترك ومناطق استراحة ذات مناظر طبيعية.
موقع مميز: على بُعد خطوات من ملعب كابوبينو للجولف، مارينا كابوبينو، الشواطئ الرملية، والديون المحمية في أرتولا. قريبة من المطاعم، المتاجر، المدارس الدولية، وجميع المرافق.
15 دقيقة إلى مركز ماربيلا | 30 دقيقة إلى مطار مالقة.
فرصة نادرة للاستمتاع برفاهية البحر الأبيض المتوسط الحقيقية، والخصوصية، والراحة في واحدة من أفضل المواقع في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد ماربيا أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina غربًا إلى Cabopino شرقًا. يأتي المشترون من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وسحر Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات بين شقق مواجهة للشاطئ في الصف الأول ومجمعات غولف مسوّرة وصولًا إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe والشرق الأوسط، وبشكل متزايد من الأمريكتين، ممن يقدّرون ماربيا باعتبارها قاعدة لنمط حياة مميزًا وملاذًا مرنًا لحفظ القيمة في الوقت نفسه. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار ميسورة في الداخل إلى منازل استثنائية تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 49%
حوالي 49% أعلى من السعر المعتاد في Marbella. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Marbella بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
