4 غرف نوم·4 حمّامات·256 m²·374 m² الأرض
يقع في مجتمع تري توبس المسور الحصري في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيلا، يقدم هذا الفيلات الحديثة شبه المنفصلة الخصوصية والراحة وإطلالات مفتوحة جميلة في بيئة طبيعية هادئة. تم بناء العقار في عام 2023، وهو على بُعد مسافة قريبة سيرا على الأقدام من مدينة سان بيدرو والشاطئ، وصالات الألعاب الرياضية، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية، بينما يقع أيضا بالقرب من ملاعب الغولف والمدارس الدولية. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة تقريبية تبلغ 256 م² مبنية على قطعة أرض حوالي 374 م². توفر موقعها المرتفع واتجاهها الغربي ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم، بالإضافة إلى إطلالات خلابة على غروب الشمس فوق الجبال وإطلالات جزئية على البحر. تم تصميم المنزل لسهولة الحياة الداخلية والخارجية، حيث يقدم مطبخًا اجتماعيًا مفتوحًا ومنطقة معيشة مشرقة مزودة بثلاجة نبيذ مدمجة، مما يخلق المساحة المثالية للعائلات، أو لاستقبال الضيوف، أو للاستمتاع بالعطلات في ماربيلا. توفر التيراسات الواسعة وحديقة خاصة إمكانية بناء مسبح خاص أو جاكوزي، مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة على ساحل كوستاديل سول على مدار السنة. تشمل الميزات الإضافية تدفئة تحت الأرض، وتصميمات داخلية عالية الجودة، ولوحات شمسية جديدة، وتشطيبات جيدة في جميع الأنحاء، ومساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض مع وصول مباشر إلى الملكية، بما في ذلك محطة شحن للسيارات الكهربائية. يستفيد سكان تري توبس من مرافق المجتمع الممتازة بما في ذلك حمامات السباحة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق اجتماعية، كل ذلك ضمن بيئة آمنة وهادئة. تبعد فقط مسافة قصيرة بالسيارة عن بويرتو بانوس وملاعب الغولف الشهيرة مثل غوادالمينا، يعد هذا العقار فرصة رائعة للاستمتاع بالمعيشة المعاصرة في موقع متميز في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة في بلدية ماربيا، تقع مباشرة إلى الغرب من بويرتو بانوس، وقد حافظت على هويتها الإسبانية البسيطة والواقعية الخاصة بها. وقد منحها مشروع تجديد كبير، بما في ذلك الجادة البارزة التي أُنشئت فوق الطريق الساحلي القديم، ممشى جذابًا وساحات وإمكانية وصول إلى الشاطئ، مما جعلها تزداد شعبية بين العائلات والمقيمين الدائمين. كما أنها توفر قيمة أفضل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مع شقق ومنازل تاون هاوس داخل البلدة وحولها، بالإضافة إلى فلل في المناطق السكنية القريبة. كما أن موقعها يضع وديان الغولف في Benahavís وNew Golden Mile في متناول اليد بسهولة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 23%
أقل بحوالي 23% من السعر المعتاد في San Pedro de Alcántara. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في San Pedro de Alcántara بين 1.200.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
