3 غرف نوم·3 حمّامات·140 m²
بنتهاوس فاخر مطل على البحر في إلفيريا، ماربيلا شرق
اكتشف بنتهاوس استثنائي تم تجديده بالكامل يقع في قلب إلفيريا، واحدة من أكثر المناطق السكنية تميزاً ورغبة في ماربيلا شرق.
يوفر إطلالات بانورامية مذهلة على البحر من الجبهة، ويقع على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يجمع هذا العقار الرائع بين الفخامة المعاصرة وأسلوب الحياة المتوسطي بشكل مثالي.
تم تجديد البنتهاوس وفق أعلى المعايير باستخدام مواد ذات جودة عالية، ويقدم 3 غرف نوم أنيقة و3 حمامات مصممة، بما في ذلك حمامين ملحقين مع تدفئة تحت الأرض لضمان الراحة القصوى.
المطبخ الحديث ذو المخطط المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة سيمنس عالية الجودة، مما يمزج بين الأناقة والوظائف بسلاسة.
تشمل الميزات الإضافية:
مساحة كبيرة لوقوف السيارات تحت الأرض غرفة تخزين خاصة تشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء موقع متميز بجوار الشاطئ إضاءة طبيعية استثنائية وإطلالات مفتوحة على البحر
تشتهر إلفيريا بشواطئها الرملية الجميلة، وأندية الشاطئ الحصرية، وملاعب الغولف المعروفة، ووسائل الراحة الفاخرة، والبيئة الطبيعية الهادئة. تقع على بُعد 10 دقائق فقط من مركز ماربيلا و35 دقيقة من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر أحد أفضل أنماط الحياة على ساحل كوستا ديل سول.
فرصة نادرة لامتلاك بنتهاوس فاخر جاهز للسكن في واحدة من أكثر المواقع المرموقة بجوار البحر في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد إلفيريا واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على العلم الأزرق، ونادي Nikki Beach، وملعب الغولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفيلات، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر سهولة من Golden Mile.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 119%
حوالي 119% أعلى من السعر المعتاد في Elviria. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Elviria بين 1.900.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
