3 غرف نوم·2 حمّامات·130 m²
يسعدنا أن نقدم لكم هذه الفيلا شبه المنفصلة الحديثة والمعاصرة المكونة من 3 غرف نوم، والتي تم الانتهاء من بنائها حديثًا، وتقدم أسلوب حياة عصري في موقع مميز على كوستا ديل سول. تتميز العقار بثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية تحتوي على حمام ملحق، بالإضافة إلى منطقة معيشة ذات تخطيط مفتوح ومطبخ حديث مجهز بالكامل. تضيف النوافذ الكبيرة إلى التصميم المشرق والعصري. جميع نوافذ الغرف تأتي مع مصاريع لتحقيق الخصوصية والظل الأمثل. يوفر هذا المنزل تجربة المعيشة الداخلية / الخارجية المثالية حيث ترتبط منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة مع المطبخ المجهز والتراس.
توفر المجمع المسور بالكامل إحساسًا آمنًا ومريحًا كقرية. في الخارج، يوجد الحديقة الخاصة جاهزة للاستمتاع بها حيث قام الملاك الحاليون بتنسيقها بالكامل. كما يستفيد السكان من الوصول إلى حمام السباحة المشترك، وصالة الألعاب الرياضية، ومنطقة العمل المشتركة. يقع على بعد 1.2 كم فقط من الشاطئ، وبالقرب من ماربيلا، مالقة، وعدد من ملاعب الجولف، هذه المنزل بمساحة 134 م² مثالي للحياة العصرية وسهلة الصيانة.
تبعد دقائق قليلة بالسيارة عن السوبرماركت، والشواطئ، والمطاعم، والمزيد.
يعتبر من بين أفضل الوحدات في هذا التطوير الشهير، حيث إنه واحد من القلائل التي توفر إطلالات مفتوحة على البحر والجبال، بالإضافة إلى الوصول السريع والإطلالات على المسبح المشترك.
عقار لابد من مشاهدته!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 9%
حوالي 9% أعلى من السعر المعتاد في Riviera del Sol. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
