3 غرف نوم·2 حمّامات·117 m²
تقع في مجتمع أوشيانا فيوز المطلوب بشدة في كانسليادا، إستيpona، هذه المنزل الجانبي المكون من 3 غرف نوم و 2 حمام هو فرصة نادرة في هذه المنطقة الحضرية، حيث يقدم مزيجًا مثاليًا من الفخامة المعاصرة وإمكانية الاستثمار. يتميز هذا العقار المعاد بيعه بسعر جيد، ويقدم مناظر بانورامية خلابة للبحر والجبل من موقعه المرتفع والغربي في النيو جولدن مايل.
صُمم المنزل مع وضع الحياة المتوسطية الحديثة في الاعتبار، ويتميز interiors مشرقة ذات مخطط مفتوح، وشرفات واسعة، ومساحات داخلية وخارجية متصلة مثالية للتسلية أو الاسترخاء تحت أشعة شمس كوستا ديل سول على مدار السنة. يشمل العقار أيضًا موقعي سيارات خاصين، مما يضيف مزيدًا من الراحة والخصوصية. تحتوي غرف النوم وغرفة الطعام على ستائر كهربائية معتمة، لكن عند فتحها، يستمتع المنزل بضوء طبيعي رائع! تحتوي غرفة النوم الرئيسية أيضًا على مساحة كبيرة للتخزين مع خزائن ملابس خاصة.
تتميز الشرفة العلوية الرائعة بأنها واحدة من أبرز ميزات المنزل، حيث توفر الإعداد المثالي لتقدير المناظر البانورامية المذهلة للبحر والجبل. سواء استمتعتم بمشروبات غروب الشمس، أو العشاء في الهواء الطلق، أو ببساطة الاسترخاء تحت السماء المتوسطية، فإن هذه المساحة المرتفعة تقدم تجربة حقيقية للعيش في كوستا ديل سول.
يستمتع السكان بالوصول إلى مسبح جماعي كبير على طراز المنتجع، وحدائق مصممة بشكل جميل، ونادي حصري للمجتمع يتضمن مقهى ومطعم ممتاز مع منطقة صالة تفتح مباشرة على الشرفات الخارجية، وسبا صحي، ومسبح داخلي مدفأ، وصالة اجتماعية، ومساحات اجتماعية ومغطاة للمقيمين للتجمع أو استضافة الضيوف، ومساحات عمل مشتركة.
موضوعة بشكل مثالي على بعد دقائق فقط من الشواطئ، وعلى بعد دقيقتين بالسيارة من ملعب جولف منتجع لوس فلامينغوس 5 نجوم مع فندق فيلا باديرنيا، والمدارس الدولية، والمطاعم، والقرية الساحرة في كانسليادا، يعتبر هذا المنزل الجانبي مثاليًا كمسكن دائم فاخر، أو منزل عطلة أنيق، أو كاستثمار تأجيري ذو عائد عالي في واحدة من أسرع المناطق السكنية جاذبية ونموًا في إستيpona.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Cancelada بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
