3 غرف نوم·3 حمّامات·155 m²
تتميز هذه الشقة الدوبلكس العلوية المجددة بشكل جميل بإحساس استثنائي بالمساحة، لمسات عصرية، وإطلالات خلابة تمتد عبر البحر الأبيض المتوسط، ملاعب الجولف، وسلاسل الجبال.
قلب المنزل هو غرفة المعيشة الكبيرة جداً، وهي ميزة نادرة في المشروع. تم تصميم المساحة لتوفير الراحة وإحداث تأثير، فهي مشمسة طبيعياً وتفتح بسلاسة على شرفات واسعة تُحاط المناظر الطبيعية كما لو كانت لوحة حية.
تم ترقية العقار حيث يحتوي على مطبخ مصمم بتقنية عالية مجهز بأجهزة عالية الجودة ومواد ممتازة ووظائف ذكية — مثالي لمن يقدّرون الأسلوب والأداء.
- غرفة المعيشة الكبيرة — ميزة بارزة تقدم حجماً استثنائياً، مثالية للتسلية أو لإنشاء مناطق معيشة متعددة.
- إطلالات بانورامية — مناظر غير منقطعة للبحر وملاعب الجولف والجبال من كل مستوى.
- مطبخ بتقنية عالية — تم تجديده بالكامل بأجهزة عالية الجودة، أنظمة ذكية، وتصميم عصري أنيق. - جناح غرفة نوم ثانوية مع حمام خاص ومنطقة ملابس ذكية مميزة، مع وصول إلى الشرفة الرئيسية.
- غرفة نوم ثالثة أنيقة مع شرفة خاصة تطل على ملعب الجولف الجميل. يقع الحمام بجانبه بشكل مريح، ويعمل أيضاً كمرحاض ضيوف.
- جناح غرفة النوم الرئيسية يحتل الطابق العلوي بالكامل ويتميز بحمام كبير مع حوض استحمام جاكوزي ودش وشرفة خاصة مشمسة، وهو مكان هادئ ومشرق - ملاذ مثالي للاسترخاء تحت الشمس، ممارسة اليوغا، أو الاستمتاع بالمنظر مع مشروب.
- نمط حياة منتجع — إمكانية الوصول إلى حمامات السباحة والحدائق والمرافق الفاخرة في منتجع لا كالا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Cala Golf.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل أخرى جديد في La Cala Golf بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
