2 غرف نوم·2 حمّامات·75 m²
شقة رائعة مطلة على البحر في كاساريس كوستا. تجمع هذه الشقة الأنيقة بين الهدوء والطبيعة والقرب من البحر. تقع على بعد 600 متر فقط من الشواطئ الرملية الواسعة في المنطقة، مما يتيح لك الوصول إلى الشاطئ عبر نزهة ممتعة تستغرق 15 دقيقة، المثالية للاستمتاع بجولات مريحة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى موقعها الممتاز بجوار البحر، تتمتع الشقة بوسائل اتصال ممتازة، حيث تبعد 15 دقيقة بالسيارة عن إستيبونا و30 دقيقة عن ماربيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمراسي وملاعب الغولف والمتاجر وجميع المرافق في كوتا دل سول. تشهد المنطقة حاليًا نموًا ملحوظًا، مع تطويرات سكنية جديدة وعرض ترفيهي متزايد الجاذبية، مع الاحتفاظ بجوها الهادئ المحاط بالطبيعة. بالقرب منها يوجد فندق فينكا كورتيسين، المعروف بأنه واحد من أفضل منتجعات الغولف في أوروبا ويستضيف بطولات دولية عالمية المستوى. تقع العقار في الطابق الأرضي المرتفع، مما يوفر إحساسًا رائعًا بالخصوصية والاتساع من تراسه. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات جميلة مفتوحة على البحر، بالإضافة إلى حمامات السباحة المنسقة وحدائق المجتمع التي يتم العناية بها بطريقة مثالية. تم تجديد الشقة بالكامل بأسلوب عصري، مع خطوط نظيفة ومواد فاخرة وتشطيبات مختارة بعناية في جميع الأنحاء. تم تصميم كل غرفة لخلق جو دافئ وأنيق ومتوازن، حيث يصبح الأفق الأزرق جزءًا من تجربة الحياة. يضمن توجيهها نحو الجنوب وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم. تم تصميم التراس بعناية للاستمتاع على مدار السنة، موحدًا بين المناطق المغطاة والمفتوحة، مما يجعله المكان المثالي للاسترخاء تحت أشعة الشمس أو الاستمتاع بأمسيات طويلة في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء. كمزايا إضافية، تتضمن العقار مساحة لوقوف السيارات خاصة داخل المجتمع المسوَّر، تقع بشكل مريح مباشرة أمام مدخل الشقة. فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن منزل أنيق جاهز للسكن في واحدة من أكثر المواقع وعدًا في كوتا دل سول. يوصى بشدة برؤية العقار لتقدير كل ما تقدمه هذه الملكية الجميلة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 12%
حوالي 12% أعلى من السعر المعتاد في Casares Playa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Casares Playa بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
