3 غرف نوم·2 حمّامات·90 m²
شقة بنتهاوس جميلة تم تجديدها مؤخرًا مع تراس كبير على السطح يوفر إطلالات بانورامية نحو البحر الأبيض المتوسط، جبل طارق والجبال. تقع في مجتمع سكني راسخ على نيو غولدن مايل، في منتصف الطريق بين إستيpona وماربيلا، توفر هذه الممتلكات المشمسة فرصة ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي من منزل يقع في موقع متميز. يتميز المجمع المسور بمعمار أندلسي جميل ويستمتع بموقع مرغوب فيه على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ عبر جسر مشاة قريب؛ حيث توجد الحانات والمطاعم والسوبر ماركت والبنوك والمرافق اليومية حرفياً على عتبة الباب. مركز بنافيستا التجاري ونادي روزا روسا للتنس على بُعد خطوات من المنزل، وتبعد مدينة إستيpona وميناء بانوس الشهير عالميًا حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مطاري مالقا وجبل طارق بسهولة في حوالي 45 دقيقة. تقدم الشقة تخطيطًا داخليًا جيد التوزيع تتضمن غرفة جلوس-طعام بحجم جيد مع مطبخ مفتوح وظيفي، وثلاث غرف نوم وحمامين (واحد منهما متصل)، تكملها شرفة مشمسة تطل على الجنوب. تتدفق الصالة الواسعة والمضيئة بشكل طبيعي إلى التراس، مما ينشئ اتصالًا سلسًا بين الداخل والخارج مثالي للاستمتاع بمناخ كوسا ديل سول المعتدل. جميع غرف النوم الثلاثة كبيرة الحجم، مع خزائن ملابس مدمجة، تدفئة تحت الأرضية في الحمامات والكثير من الضوء الطبيعي، مما يوفر إقامة مريحة سواء للإقامة الدائمة أو الاستخدام لقضاء العطلات. توفر كونها في الطابق العلوي إحساسًا مرتفعًا بالخصوصية وتراسًا خاصًا كبيرًا على السطح مع مطبخ باربكيو مدمج وإطلالات بانورامية نحو البحر الأبيض المتوسط، جبل طارق والجبال. تأتي هذه الممتلكات كاملة مع مساحة لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض، مما يضيف الراحة والملاءمة إلى العرض العام. يربط المصعد المستوى الخاص بشقة البنتهاوس. يقدم المجتمع نفسه مسبحًا مشتركًا ومناطق حدائق جيدة الصيانة، ضمن بيئة سكنية هادئة وودية كانت شائعة منذ فترة طويلة بين المشترين الدوليين والمقيمين على المدى الطويل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في New Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في New Golden Mile بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
