2 غرف نوم·2 حمّامات·78 m²
فرصة على الواجهة البحرية للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة استثنائية في كوستا ديل سول. تفخر شركتنا العقارية بتقديم هذا المنزل الزاوي المعروض للبيع في مشروع لا فلامينكوس المطل على الواجهة البحرية المجاورة لميناء لا دوكيزا في مانيلفا. أصبحت هذه المنطقة واحدة من أكثر الوجهات جذبًا لاستثمارات العقارات بفضل موقعها الاستراتيجي وميزات أسلوب الحياة وطلبها المستمر في سوق العقارات السكنية والإيجارات السياحية. إنها واحدة من الأماكن القليلة على طول كوستا ديل سول حيث لا يزال المشترون يجدون عقارات بأسعار تنافسية في موقع فاخر يطل على الشاطئ.
هذا المنزل الاستثنائي يتمتع بموقع مثالي للعملاء الذين يهتمون بشراء عقار بقيمة طويلة الأمد. يقدم العقار وصولاً فوريًا إلى ممشى الشاطئ والشاطئ الرملي، مما يخلق نمط حياة يقوم على الاسترخاء على الساحل وآفاق طبيعية ممتعة. يتكون المنزل من طابقين فسيحين مصممين لتعزيز الراحة والإضاءة الطبيعية والمعيشة الوظيفية. في مستوى المدخل، ستجد مطبخًا تم تجديده بالكامل ونوافذ جديدة مزدوجة الزجاج عملية وعصرية توفر كفاءة الطاقة، بالإضافة إلى ستائر كهربائية ويدوية، وشرفة كبيرة تبلغ مساحتها سبعة وعشرين مترًا مربعًا وغرفة معيشة مشرقة تتضمن مدفأة مفتوحة. كما يتضمن هذا الطابق غرفة نوم مريحة وحمامًا مع دش حديث مما يجعله مثاليًا للضيوف أو أفراد العائلة.
تؤدي درج من الرخام الجميل إلى الطابق الثاني حيث تصبح غرفة النوم الرئيسية أبرز ما فيه المنزل. تتميز هذه الغرفة الكبيرة بإطلالات رائعة على البحر ووصول إلى شرفتين منفصلتين تتيح لك الاستمتاع بشروق الشمس ونسيم البحر من زوايا مختلفة. ويتضمن هذا الطابق أيضًا غرفة أصغر يمكن استخدامها كمكتب خاص أو خزانة ملابس، بالإضافة إلى حمام ثانٍ يحتوي على دش آخر. تعزز كل التفاصيل الراحة والوظائف وقيمة العقار مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر أو بديل حديث للشقة في بيئة ساحلية حصرية حقًا.
موقع هذا العقار لا يعلى عليه. تكتشف على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام جميع المرافق الأساسية بما في ذلك المتاجر والمطاعم وخدمات الميناء. سواء كنت تركز على استثمار العقارات أو الإيجارات السياحية أو ببساطة تأمين مسكن شخصي في منطقة استثنائية، يمثل هذا المنزل الزاوي فرصة قوية في سوق العقارات. يضمن موقعه المميز المطل على الشاطئ طلبًا طويل الأمد وإمكانية ممتازة لنمو رأس المال، وهو عامل مهم للمستثمرين الذين يسعون لتوسيع محفظتهم العقارية.
تلتزم شركتنا العقارية بتقديم خدمات عقارية مهنية تقود المشترين والبائعين في كل خطوة من خطوات العملية. نحن نجمع بين معرفة عميقة لاتجاهات سوق العقارات ودعم شخصي للعملاء لضمان اتخاذ كل عميل قرارات واثقة ومستنيرة. سواء كنت تريد شراء عقار أو بيع عقار أو استكشاف فرص الاستثمار في العقارات في كوستا ديل سول، نقدم لك الخبرة والرؤى السوقية والتفاني الذي تحتاجه.
الآن هو الوقت المثالي لتأمين عقار عالي القيمة في واحدة من أكثر المناطق الساحلية الواعدة في إسبانيا. اتصل بفريقنا اليوم للحصول على إرشادات خبراء، قوائم حصرية، والوصول إلى أفضل فرص العقارات المتاحة. دعنا نساعدك في اتخاذ خطواتك التالية في سوق العقارات بثقة ونجاح.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 82%
حوالي 82% أعلى من السعر المعتاد في La Duquesa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Duquesa بين 475.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
