5 غرف نوم·4 حمّامات·606 m²·1210 m² الأرض
فيلا معاصرة استثنائية في مجتمع Tresora Villas الخاص، تقدم إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا، وتجمع بين الأناقة الحديثة والبيئة الطبيعية الهادئة. ✨ تم تصميم وبناء هذا المسكن الراقي بواسطة Cogitari Homes، حيث يجسد أسلوب الحياة المتوسطي الحديث مع أناقة معمارية وراحة متطورة.
تبلغ مساحة الفيلا 605 م² موزعة على ثلاثة مستويات، وتضم: ️ 5 غرف نوم | 4 حمامات — جميعها مصممة بتفاصيل دقيقة.
يقدم المستوى الرئيسي مناطق معيشة وغداء مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى الشرفات الواسعة ومسبح إنفينيتي رائع بمساحة 73 م² — مثالي للمعيشة والاحتفالات الداخلية والخارجية. توفر النوافذ من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية وفيرة.
⬆️ المستوى العلوي مخصص للمعيشة: جناح رئيسي واسع مع شرفة خاصة، منطقة ملابس وإطلالات تخطف الأنفاس. ️ أجنحة غرف نوم أنيقة إضافية توفر الراحة والخصوصية.
⬇️ مستوى الترفيه يتضمن: جراج لعدة سيارات مناطق غسيل وتخزين.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 30%
حوالي 30% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 4.250.000 € و5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
