3 غرف نوم·3 حمّامات·121 m²
شقة في الطابق الأرضي في لا غافيا: مساحة وخصوصية على مقربة من البحر. يسرنا أن نقدم هذه الشقة الواسعة في الطابق الأرضي الواقعة في لا غافيا، أحد أكثر المجمعات المتميزة والمطلوبة في سان بيدرو بلايا. تتميز العقار بأحجام غرفه الكبيرة والاتصال السلس بالمساحات الخارجية. التخطيط والميزات الرئيسية: الداخلية: تحتوي الشقة على 3 غرف نوم واسعة و3 حمامات كاملة، مما يوفر تخطيطاً وظيفياً ومريحاً للمعيشة العائلية. المعيشة في الهواء الطلق: تفتح منطقة المعيشة على شرفة خاصة، مما يوفر ميزة تنافسية بالوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة. مواقف السيارات: تشمل مساحة مخصصة لسهولة الوصول. المجمع السكني: لا غافيا هو مجتمع مسور معروف بمعايير الصيانة العالية والخصوصية: الأمان: مجمع محاط بالكامل مع أمان 24/7 والتحكم في الوصول. المناطق المشتركة: يقدم المجمع حدائق منسقة واسعة وحمام سباحة كبير مشترك. الموقع الاستراتيجي: تقع العقار في موقع مثالي للباحثين عن القرب من البحر دون التضحية بالهدوء: قرب الشاطئ: يبعد 200 متر فقط عن ممشى سان بيدرو والشاطئ. الترفيه والخدمات: على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من مجموعة واسعة من نوادي الشاطئ والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يسمح بأسلوب حياة مريح حيث يكون استخدام السيارة أمراً اختيارياً. هذه عقار مثالي سواء كمسكن دائم أو كاستثمار عطلة ذو عائد مرتفع بفضل موقعه المتميز وتخطيطه. تواصل معنا لترتيب مشاهدة خاصة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة في بلدية ماربيا، تقع مباشرة إلى الغرب من بويرتو بانوس، وقد حافظت على هويتها الإسبانية البسيطة والواقعية الخاصة بها. وقد منحها مشروع تجديد كبير، بما في ذلك الجادة البارزة التي أُنشئت فوق الطريق الساحلي القديم، ممشى جذابًا وساحات وإمكانية وصول إلى الشاطئ، مما جعلها تزداد شعبية بين العائلات والمقيمين الدائمين. كما أنها توفر قيمة أفضل من وسط ماربيا وبويرتو بانوس، مع شقق ومنازل تاون هاوس داخل البلدة وحولها، بالإضافة إلى فلل في المناطق السكنية القريبة. كما أن موقعها يضع وديان الغولف في Benahavís وNew Golden Mile في متناول اليد بسهولة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في San Pedro de Alcántara. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في San Pedro de Alcántara بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
