4 غرف نوم·4 حمّامات·320 m²
يقع هذا المنزل التوأم المكون من أربع غرف نوم في المنطقة الراقية في سوتوجراندي، قادس، حيث يقدم مزيجًا متناغمًا من الراحة والأناقة والراحة. يمتلك مساحة بناء واسعة تبلغ 320م²، مع 205م² من المساحات الداخلية وشرفة واسعة مساحتها 50م²، ويتميز بموقعه القريب من المرافق المحلية، والمحلات التجارية، والمدارس، ومركز المدينة، والميناء. إن قربه من البحر والشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة يعزز من جاذبيته لمن يبحثون عن نمط حياة حيوي لكنه هادئ.
تم تصميم هذه الإقامة بعناية على عدة مستويات، ما يوفر أربع غرف نوم فسيحة وأربع حمامات، اثنان منها ملحقين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. يتميز الديكور الداخلي بتجهيزاته الجميلة، مع توفير تكييف هواء، تدفئة تحت الأرض، وتدفئة غاز لضمان الراحة على مدار السنة. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة أنيقة، بينما توفر المطبخ المؤثث بالكامل والأثاث المضمّن تجربة جاهزة للانتقال. يشكل المدفأة الجذابة في منطقة المعيشة الرئيسية جوًا دافئًا وجذابًا، مثاليًا للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف.
تعتبر الحياة في الهواء الطلق من أبرز ميزات هذه العقار، حيث يحتوي على حديقة خاصة، مسبح منعزل، وعدد من الشرفات بما في ذلك مناطق غير مغطاة وشرفة. الشرفة الخاصة مجهزة بشواية، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق مع الاستمتاع بإطلالات مذهلة على المناطق الريفية المحيطة، وملاعب الجولف، والبحيرة، والمسبح. يضمن توجيه البيت وتصميمه تدفقًا وفيرًا من الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة من العديد من الغرف والمساحات الخارجية.
تتضمن الميزات الإضافية مرآبًا خاصًا، مما يضمن مواقف آمنة وتخزين، ويُقدم العقار في حالة جيدة تمامًا. الحيوانات الأليفة مرحب بها، مما يجعل هذا خيارًا متعدد الاستخدامات للعائلات. مع مزيجه من الميزات الفاخرة، والموقع الممتاز، والمرافق الشاملة، يمثل هذا المنزل التوأم فرصة استثنائية في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في قادس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هي واحدة من أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، وتقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة Cádiz عند الطرف الغربي من Costa del Sol. وقد جرى تخطيطها وفق مخطط رئيسي في ستينيات القرن الماضي، وهي تتمحور حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في Spain. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فسيحة وشققاً عالية الجودة ويمنح شعوراً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق متميزة: Sotogrande Costa الخضراء والعريقة قرب المرسى، وSotogrande Alto المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 38%
أقل بحوالي 38% من السعر المعتاد في Sotogrande. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Sotogrande بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
