3 غرف نوم·2 حمّامات·184 m²
استمتع بالحياة الفاخرة في هذه الشقة الفخمة من نوع بنتهاوس ثلاث غرف نوم شبه جديدة، تقع في قلب منتجع لا كالا جولف الحصري. تقدم هذه الملكية الأنيقة المساحة والأناقة وإطلالات خلابة على ملعب الجولف والوادي الخصب والريف والبحر والجبال المحيطة. يحتوي الطابق السفلي على صالة معيشة ومطبخ حديث مجهز بالكامل، بالإضافة إلى منطقة تناول طعام مفتوحة مضيئة وواسعة، مع إطلالة على تراس واسع مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يشمل هذا الطابق غرفتي نوم للضيوف وحمام عصري. في الطابق العلوي، تتميز جناح الغرفة الرئيسية بحمام خاص وإمكانية الوصول إلى سولاريوم كبير يوفر إطلالات بانورامية وضوء الشمس طوال اليوم، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء في خصوصية تامة. يتضمن سعر العقار مكانين خاصين لوقوف السيارات وغرفة تخزين. يقع هذا المجمع داخل حدائق مشتركة محفوظة بشكل جميل، مع مسابح للبالغين والأطفال، مما يوفر بيئة هادئة وآمنة. تقع الشقة بالقرب من نادي المنتجع وفندق وم spa لا كالا جولف الشهير، حيث يستفيد المالكون من عروض حصرية وخصومات كجزء من تطويرات تايلور وينبي. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة لا كالا دي ميخاس الساحلية النابضة بالحياة، مع مجموعة واسعة من المرافق والمطاعم وشاطئ رائع، تعد هذه الملكية مثالية كملاذ فاخرة لقضاء العطلات أو مسكن دائم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات، وأكاديمية غولف، وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق، ومنازل تاون هاوس، وفيلات مبنية حول الممرات العشبية ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في La Cala Golf.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في La Cala Golf بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
