2 غرف نوم·2 حمّامات·92 m²·50 m² الأرض
تم تصميمها للمشترين الباحثين عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا على مدار السنة، هذه الشقة الحصرية في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة للبيع في الميل الذهبي الجديد في إستيبونا تجمع بين العمارة المعاصرة، والمساحات الخارجية الواسعة، وأجواء المنتجع الخاص ضمن مجتمع محمي بالكامل في كانسيلادا.
شقة في الطابق الأرضي للبيع في كانسيلادا، إستيبونا تحتوي على غرفتين نوم، وحمامين، وحمام داخلي واحد، وموجهة نحو الجنوب، مع مسبح مشترك، ومرآب خاص (موقفين للسيارات) وحديقة خاصة. بالنسبة لأبعاد العقار، فهي تتضمن 92 م² مبنية، 50 م² قطعة أرض، 78 م² داخلية و33 م² تراس. تتمتع بالتالي بمرافق قريبة، وسائل نقل قريبة، تكييف هواء، مطبخ مجهز بالكامل، ساونا، غرفة تخزين، صالة رياضية، مدخل أمن، زجاج مزدوج، مدخل فيديو، جديدة تمامًا، خدمة أمان على مدار 24 ساعة، حمام ضيوف، تراس خاص، مطبخ مُجهز، إطلالة على البحر، مسبح داخلي، مسبح مدفأ، مصاريع أمان، إنترنت - واي فاي، تراس مغطى، ستائر كهربائية، خزائن ملابس مدمجة، مجتمع محاط بسياج، ملعب تنس / باديل، قريب من ملعب الأطفال، قريب من البحر / الشاطئ، قريب من ملعب الجولف، تراس غير مغطى، أثاث اختياري، سبا، حمام تركي، مناسب للكراسي المتحركة، إطلالة حضرية، قريب من المتاجر، قريب من المدارس، كاميرات مراقبة، يسمح بوجود حيوانات أليفة وموقف سيارات مشمول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Cancelada بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
