+34 656 450 023
1 / 79
3.300.000 €

فيلا منفصلة في لا مايرينا

5 غرف نوم·5 حمّامات·527 m²·1520 m² الأرض

حول العقار

تقع في مرتفعات لا مايرينا الخلابة، توجد إقامة تعيد تعريف مفهوم الملاذ الجبلي. هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم ليست مجرد منزل؛ بل هي معرض كبير مصمم لإطار أكثر المناظر سحراً التي يمكن أن تقدمها كوستا ديل سول. من silhouettes الجبالية الوعرة إلى زرقة البحر اللامتناهية، كل نافذة تعمل كلوحة حية.

عند الدخول، تكون حدة الحجم واضحة على الفور. تصميم العمارة يحقق توازناً مثالياً بين الفخامة العصرية والأناقة الوظيفية، تمتد على مساحة مذهلة تبلغ 527 م². يتميز قلب المنزل بمساحات مفتوحة ذات تدفق متناغم تستقبل أشعة الضوء الذهبي من جهة الشرق، مما يضمن أن كل صباح يبدأ بفيض من النور. سواء كنت تتجه إلى السولاريوم الخاص للاستمتاع بكوكتيل غروب الشمس أو تذهب إلى القبو لجلسة في صالتك الرياضية الخاصة، فإن وجود مصعد داخلي أنيق يضمن أن تبقى الرفاهية في متناول اليد على جميع المستويات.

تم تصميم الفيلا ببراعة للذين يقدرون الخصوصية دون العزلة. كل واحدة من غرف النوم الخمس عبارة عن جناح خاص، حيث تقدم وصولاً مباشراً إلى التراسات التي تحيط بالعقار. في الخارج، تعتبر قطعة الأرض البالغة 1,520 م² درساً في التنسيق الحدائقي المتوسطي. يوفر الحديقة الخاصة تبايناً أخضر غنياً مع الفيروز المتلألئ لحمام السباحة، مما يخلق ملاذاً خارجياً يشعر بالانفصال تماماً عن العالم الخارجي.

على الرغم من موقعها الهادئ بجانب الغابة، إلا أن العقار يظل متصلًا بشكل استثنائي. أنت على بعد دقائق من ملاعب الجولف العالمية المستوى، والمدارس الدولية المرموقة، والمرافق الرفيعة للمدينة المحلية. محاطة بمجمع مسور مزود بنظام إنذار متطور، يوفر العقار راحة بال نادرة. هذه إقامة للمشتري المتطلب—مكان يجتمع فيه روعة الجبال مع sophistication عقار فخم معاد بيعه، مما ينتج عنه منزل يحرك الروح بقدر ما هو جميل.

نوع العقارفيلا
السعر/م²6.262 €/m²
سنة البناء2016

تفاصيل العقار

غرف النوم
5
الحمّامات
5
المبني
527 m²
الأرض
1520 m²
المسبح
نعم
الحديقة
نعم
المرآب
نعم
سنة البناء
2016

المميزات

قريب من الجولف
قريب من المدينة
قريب من المدارس
قريب من الطبيعة
تكييف
مصعد
خزائن مدمجة
غرفة تخزين
حمام داخلي
قبو

استكشف الموقع

La Mairena, Málaga

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا مايرينا هي منطقة سكنية مرتفعة وخضراء تقع في التلال فوق إلفيريا، على الحدود بين ماربيا وأوخين. وتقع على ارتفاع بين أشجار البلوط الفليني والصنوبر، وتشتهر بهوائها الأبرد، وإطلالاتها البحرية البانورامية الممتدة حتى جبل طارق وشمال أفريقيا، وأجوائها الهادئة والطبيعية، مع مدرسة ECOS الدولية ذات المنهج الألماني في قلبها. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من فلل وشقق منخفضة الارتفاع ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات منسقة، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمن يبحثون عن الإطلالات والهدوء مع البقاء على مقربة من الساحل.

شاهد المزيد من العقارات في La Mairena

السعر في السياق

هذا العقار6.262 €/m²
السعر المعتاد في La Mairena3.920 €/m²

في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 60%

حوالي 60% أعلى من السعر المعتاد في La Mairena. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

احصل على عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Mairena بين 2.750.000 € و3.750.000 €.

Detached Villa in La Mairena
3.300.000 €
La Mairena · المرجع: R5392924
مقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

يرد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري11.564 €شهريًا بنسبة 3.5٪
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار3.300.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · الكاتب بالعدل وسجل الأراضي
265.800 €
إجمالي تكلفة الشراء3.565.800 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
1.255.800 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

أدلة الشراء

كل شيء مُرتَّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.

العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Detached Villa للبيع في La Mairena | €3,300,000 | Spain Developments