5 غرف نوم·5 حمّامات·527 m²·1520 m² الأرض
تقع في مرتفعات لا مايرينا الخلابة، توجد إقامة تعيد تعريف مفهوم الملاذ الجبلي. هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم ليست مجرد منزل؛ بل هي معرض كبير مصمم لإطار أكثر المناظر سحراً التي يمكن أن تقدمها كوستا ديل سول. من silhouettes الجبالية الوعرة إلى زرقة البحر اللامتناهية، كل نافذة تعمل كلوحة حية.
عند الدخول، تكون حدة الحجم واضحة على الفور. تصميم العمارة يحقق توازناً مثالياً بين الفخامة العصرية والأناقة الوظيفية، تمتد على مساحة مذهلة تبلغ 527 م². يتميز قلب المنزل بمساحات مفتوحة ذات تدفق متناغم تستقبل أشعة الضوء الذهبي من جهة الشرق، مما يضمن أن كل صباح يبدأ بفيض من النور. سواء كنت تتجه إلى السولاريوم الخاص للاستمتاع بكوكتيل غروب الشمس أو تذهب إلى القبو لجلسة في صالتك الرياضية الخاصة، فإن وجود مصعد داخلي أنيق يضمن أن تبقى الرفاهية في متناول اليد على جميع المستويات.
تم تصميم الفيلا ببراعة للذين يقدرون الخصوصية دون العزلة. كل واحدة من غرف النوم الخمس عبارة عن جناح خاص، حيث تقدم وصولاً مباشراً إلى التراسات التي تحيط بالعقار. في الخارج، تعتبر قطعة الأرض البالغة 1,520 م² درساً في التنسيق الحدائقي المتوسطي. يوفر الحديقة الخاصة تبايناً أخضر غنياً مع الفيروز المتلألئ لحمام السباحة، مما يخلق ملاذاً خارجياً يشعر بالانفصال تماماً عن العالم الخارجي.
على الرغم من موقعها الهادئ بجانب الغابة، إلا أن العقار يظل متصلًا بشكل استثنائي. أنت على بعد دقائق من ملاعب الجولف العالمية المستوى، والمدارس الدولية المرموقة، والمرافق الرفيعة للمدينة المحلية. محاطة بمجمع مسور مزود بنظام إنذار متطور، يوفر العقار راحة بال نادرة. هذه إقامة للمشتري المتطلب—مكان يجتمع فيه روعة الجبال مع sophistication عقار فخم معاد بيعه، مما ينتج عنه منزل يحرك الروح بقدر ما هو جميل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا مايرينا هي منطقة سكنية مرتفعة وخضراء تقع في التلال فوق إلفيريا، على الحدود بين ماربيا وأوخين. وتقع على ارتفاع بين أشجار البلوط الفليني والصنوبر، وتشتهر بهوائها الأبرد، وإطلالاتها البحرية البانورامية الممتدة حتى جبل طارق وشمال أفريقيا، وأجوائها الهادئة والطبيعية، مع مدرسة ECOS الدولية ذات المنهج الألماني في قلبها. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من فلل وشقق منخفضة الارتفاع ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات منسقة، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمن يبحثون عن الإطلالات والهدوء مع البقاء على مقربة من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 60%
حوالي 60% أعلى من السعر المعتاد في La Mairena. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Mairena بين 2.750.000 € و3.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.