3 غرف نوم·3 حمّامات·114 m²
بنتهاوس دوبلكس رائع بإطلالات بحرية مميزة في كاساريس كوستا.
يتواجد هذا البنتهاوس الاستثنائي على بعد 500 متر فقط من الشاطئ في كاساريس كوستا، إحدى أسرع المناطق نمواً والأكثر طلباً على ساحل كوستا ديل سول، محاطاً بملاعب جولف مرموقة مثل فينكا كورتيسين ودوña جوليا، وموقعه مثالي بين المراسي في مارينا دي إستيوبونا ومرفأ دوكيزا، على بعد أربع دقائق فقط بالسيارة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المطاعم ومناطق الترفيه والشواطئ وواجهة بحرية جميلة. موزع على طابقين ويقدم حوالي 200 م² من مساحة المعيشة، يتميز العقار بإطلالاته البحرية المدهشة وتوجهه الجنوبي المرغوب، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم، ويشمل ثلاث غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات كاملة، مما يوفر الراحة وتوزيعاً ممتازاً. غرفة المعيشة الساطعة والواسعة، المعززة بالنوافذ الكبيرة، تفتح على شرفة كبيرة بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أثناء الاستمتاع بالمناظر، بينما يحتوي الطابق العلوي على شرفتين خاصتين إضافيتين، مثالية للاستفادة القصوى من مناخ كوستا ديل سول الاستثنائي. يوفر المجمع السكني الذي يتم صيانته جيدًا حدائق منسقة وحمامين سباحة مشتركين بإطلالات بحرية، ويجري حالياً إعادة طلاء المجتمع، مع اكتمال العمل المحدد بنهاية عام 2025، مما يعزز المظهر العام وقيمة المشروع. يتضمن العقار مساحة لوقوف السيارات خاصة ويمثل فرصة ممتازة كمسكن دائم أو منزل عطلة أو استثمار إيجاري بسبب الطلب العالي في المنطقة، مما يجمع بين الموقع المتميز والإطلالات المذهلة وجودة الحياة الممتازة. ينصح بشدة بزيارة العقار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 20%
أقل بحوالي 20% من السعر المعتاد في Casares Playa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Casares Playa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
