2 غرف نوم·2 حمّامات·103 m²·37 m² الأرض
تقدم هذه الشقة الأرضية الاستثنائية مزيجاً نادراً من الراحة والخصوصية والمعيشة في المساحات الخارجية، فضلاً عن القدرة على الإقامة الطويلة، ضمن واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الراقية على الساحل الجنوبي الإسباني. تم تصميم هذه الشقة للمالكين الذين يرغبون حقاً في الاستمتاع بإقامات طويلة تحت شمس إسبانيا، حيث تجمع هذه الشقة بين الرفاهية العملية وعيش المساحات الداخلية والخارجية بشكل سلس على مدار العام.
تتميز العقار بغرفتي نوم spacious وحمامين أنيقين، بما في ذلك دش مزدوج كبير في غرفة الاستحمام الرئيسية، مما يخلق أجواء تشبه منتجع السبا. يتدفق التصميم الداخلي بشكل رائع إلى تراس جنوبي شرق مواجه مزود بستائر زجاجية عالية الجودة، مما يسمح للتراس بالعمل كامتداد لغرفة المعيشة خلال أشهر الشتاء الباردة مع إمكانية فتحه بالكامل خلال الصيف. وهذا يخلق مساحة معيشة إضافية استثنائية مليئة بالضوء الطبيعي وإطلالات خضراء مفتوحة.
تستفيد الشقة أيضًا من منطقة تراس ثانية-facing South وحديقة خاصة في الأسفل، مما يوفر مناطق خارجية متعددة للاستمتاع بأشعة الشمس والخصوصية وتناول الطعام والقراءة أو الترفيه على مدار اليوم. إن الجمع بين التراسات والحديقة يمنح العقار شعورًا بالفيللا الخاصة مع الحفاظ على راحة وأمن مجتمع شقق فاخرة.
تضمن الراحة على مدار العام مع تدفئة تحت الأرض في كافة أنحاء الشقة، وتكييف هواء، وتشطيبات عالية الجودة، ومعايير عزل ممتازة تجعل العقار مثاليًا لكل من العيش الدائم واستخدامه كمنزل ثانٍ فاخر.
تشتهر المنطقة المحيطة بتصميمها العصري ذو الكثافة المنخفضة، ومناطقها الخضراء الواسعة، ومسارات المشي، والمناطق المشتركة المُعتنى بها جيدًا، مما يخلق بيئة هادئة واستثنائية بينما تظل مرتبطة بشكل كبير بجميع وسائل الراحة القريبة.
تعتبر القرب الفوري من منتجع فاخر ومركز صحي من أبرز مزايا هذا الموقع، حيث يمكن للمالكين الاستمتاع بالوصول إلى مرافق السبا الحائزة على الجوائز، وصالة رياضية حديثة، وملعب كرة المضرب والتنس، والخدمات الصحية، والوصول إلى نادي الشاطئ، والعديد من المطاعم والمقاهي عالية الجودة.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بين فوينخيرولا وبنالمادينا، مع إمكانية الوصول إلى ماربيا في حوالي 25 دقيقة، ومركز مدينة Málaga ومطار Málaga الدولي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تجعل وصلة الطريق السريع AP-7 القريبة السفر على الساحل مريحًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر محطة القطار القريبة اتصالات سكة حديد مباشرة إلى مطار Málaga، ومركز مدينة Málaga، ومركز التسوق بلازا مايور، وتوريمولينوس، وبنالمادينا، وفوينخيرولا، مما يجعل الشقة في متناول الجميع حتى بدون سيارة.
يتم تقديم العقار بدون أثاث، على الرغم من أنه يمكن مناقشة حزمة الأثاث الحالية بشكل منفصل إذا كان المشترون مهتمين بالحصول على سكن مُجهز بالكامل وجاهز للاستخدام.
هذه فرصة نادرة للحصول على شقة أرضية مريحة للغاية ومتميزة بشكل استثنائي بمساحات معيشة خارجية رائعة في واحدة من أكثر المجتمعات الحديثة المرغوبة على الساحل الجنوبي الإسباني.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Fuengirola.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Fuengirola بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
