3 غرف نوم·2 حمّامات·96 m²
شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مع ساونا خاصة في كالا هوندا جولف. تتميز هذه الشقة الفاخرة الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بموقعها في مجتمع كالا هوندا جولف المطلوب بشدة، والموجود في قلب ملعب جولف خلاب مكون من 9 حفر. تم تجديد العقار مؤخرًا وفقًا لأعلى المعايير، ويتميز بتصميم ياباندي أنيق، يمزج بين الخطوط الاسكندنافية النظيفة والتقنية اليابانية البسيطة الدافئة. مع اتجاه نحو الجنوب، تستفيد الشقة من وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة على البحر وملعب الجولف. تعتبر التراس الواسع نقطة جذب حقيقية، حيث تحتوي على ساونا خاصة - مثالية للاسترخاء والرفاهية على مدار السنة. يقع العقار في مكان مثالي على بُعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من الشاطئ و10 دقائق من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يوفر الهدوء والراحة. يقع ضمن مجتمع مسوّر آمن، يستفيد السكان من مواقف عامة للوحدات وإمكانية الوصول إلى ثلاث حمامات سباحة رائعة، كلها محاطة بحدائق مشذبة بشكل مثالي.
بعض الميزات الأخرى: - وحدات تكييف هواء جديدة تمامًا في جميع الأنحاء - نوافذ تم تركيبها حديثًا، مما يعزز العزل والراحة وكفاءة الطاقة - أرضيات رخامية أنيقة في جميع أنحاء الشقة - مطبخ حديث مزود بموقد تحريض على طراز بورا وأجهزة مدمجة أنيقة - يتم بيعها مفروشة بالكامل. فقط أحضر حقيبتك. - رخصة تأجير سارية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Calahonda.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Calahonda بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
