4 غرف نوم·4 حمّامات·474 m²·100 m² الأرض
يقع في المنطقة الراقية سييرا بلانكا، داخل مجتمع مسور حصري يضم 15 منزلاً فقط، يقدم هذا المنزل الريفي الفاخر الذي يواجه الجنوب الغربي مساحة معيشة واسعة، وإطلالات على البحر والجبال، وغرفة رفع خاصة، وميزات ممتازة في جميع الأنحاء.
موزع على عدة مستويات ويقدم حوالي 608 م² من المساحة المبنية مجتمعة، يجمع العقار بين التصميم الأنيق والأبعاد الكريمة والمرونة المميزة.
يتميز مستوى المعيشة الرئيسي بغرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام بتصميم مفتوح مع مدفأة، وصول مباشر إلى الشرفات، مطبخ منفصل مجهز بالكامل، ومرحاض ضيوف. تخلق النوافذ الكبيرة والإضاءة المصممة بعناية أجواء ساطعة وراقية في جميع أنحاء المنزل.
يخصص الطابق الأول بالأساس لجناح رئيسي رائع يحتوي على حمامين خاصين - أحدهما مع حوض استحمام كبير/جاكوزي والآخر مع دش داخلي - بالإضافة إلى غرفة نوم ضيوف ثانية بحمام خاص. يستمتع العقار بإطلالات جميلة على البحر والجب Mountains والحدائق من عدة مستويات.
يوفر السولاريوم الموجود على السطح منطقة ترفيه خاصة ممتازة مزودة بمسبح خاص، ومساحة للتشمس، وإطلالات بانورامية.
يقدم الطابق السفلي مساحات سكنية إضافية واستثنائية، بما في ذلك غرفة نوم إضافية، غرفة إضافية تُستخدم حالياً كاستوديو/مكتب مع إمكانية تحويلها إلى غرفة نوم أخرى، منطقة صالة رياضية، ساونا، غرفة غسيل، غرفة ميكنة، ممرات واسعة، ووصول مباشر عبر المصعد الخاص إلى المرآب المزدوج الكبير.
تشمل الميزات الإضافية تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء، ومصعد داخلي خاص يخدم المستويات، ومدفأة، وحياة آمنة في مجتمع مسور، والأثاث قابل للتفاوض بموجب اتفاق منفصل.
فرصة نادرة لامتلاك منزل فاخر كبير في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في ماربيلا، على بُعد دقائق من الميل الذهبي، ومركز ماربيلا، وميناء بانوس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 20%
أقل بحوالي 20% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Sierra Blanca بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
