3 غرف نوم·2 حمّامات·129 m²·67 m² الأرض
فيلا عصرية جديدة تمامًا تم الانتهاء منها في عام 2025، تقع في التطوير الجديد الحصري سيرين أتالايا. تم تصميم هذه المنزل الأنيق مع وضع الحياة العصرية في الاعتبار، حيث يقدم مساحات مفتوحة مشرقة، تشطيبات عالية الجودة، ومناطق خارجية ممتازة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تتميز العقار بجنتين خاصتين. الحديقة الأمامية تتصل مباشرة بغرفة المعيشة الواسعة والتراس، مما يخلق تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج. الحديقة الخلفية الأكبر توفر خصوصية أكبر وظل طبيعي، مع مساحة واسعة لإنشاء ملاذ خارجي مريح أو حتى زرع أشجار فاكهة للاستمتاع بها على مدار السنة. كما تستفيد الفيلا من مساحة موقف سيارات خارجية خاصة.
تشمل الطابق الرئيسي للفيلا مدخلًا مرحبًا، منطقة معيشة مشرقة ومريحة، مطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل، غرفة غسيل منفصلة، ومرحاض للضيوف. الطابق الأول يقدم جناح رئيسي واسع مع حمام خاص وغرفة ملابس، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين تشتركان في حمام عائلي. يوفر السطح حديقة شمسية مساحة إضافية استثنائية للمعيشة، مثالية لتثبيت جاكوزي، منطقة استراحة، أو منطقة شواء وترفيه خارجية.
يتكون العقار من مجتمع مسور مُحافظ عليه بشكل جميل ويضم حمامين سباحة، وحدائق مشتركة مُنسيقة، ومنطقة ألعاب للأطفال.
يتمتع الموقع بوجوده في منطقة سكنية هادئة بينما لا يزال قريبًا من جميع المرافق، حيث تقع الفيلا على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من بورتو بانوس وحوالي 10 دقائق من ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 18%
حوالي 18% أعلى من السعر المعتاد في Atalaya. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Atalaya بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
