2 غرف نوم·2 حمّامات·106 m²
اكتشف هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأول مع سولاريوم خاص على السطح في مجتمع بارايسو بويبلو السكني الحصري (المرحلة الثانية، المكتملة في 2023) في بنهافيس، حيث يتناغم الطراز المتوسطي المعاصر بسلاسة مع الراحة والخصوصية وحياة المنتجعات. تقع الشقة في أحد المناطق الأكثر هدوءً، خالية من السيارات، بالقرب من منطقة العمل المشتركة، والمطعم، والصالة الرياضية، والمسبح الرئيسي، ولكن ليست بجوارهم مباشرة، مما يوفر كل من الراحة وأجواء هادئة وحميمة. توفر الممتلكات 106 م² من مساحة المعيشة الداخلية مع غرفتين نوم واسعتين وحمامين مصممين بأناقة ومزودين بمواد عالية الجودة وتصميم عصري.
من أبرز ميزات الشقة استحواذها على الخصوصية والإطلالات المفتوحة. من التراس الخاص الذي تبلغ مساحته 16 م²، وغرفة المعيشة، وغرف النوم، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بانورامية على جبل لا كونشا والحدائق الخضراء المنسقة — دون النظر إلى مبانٍ أخرى أو أسطح أو مناطق مسابح. تشمل الممتلكات أيضًا سولاريوم خاص مذهل بمساحة 55 م² مع إطلالات على البحر، مثالي للاسترخاء، والتشمس أو الترفيه تحت شمس كوستا ديل سول.
ميزات إضافية - موقف سيارات بمساحة تحت الأرض مع شاحن كهربائي مُركب - غرفة تخزين خاصة تقع مباشرة بجوار الشقة - موقع هادئ بدون حركة مرور قريبة
بارايسو بويبلو هو مجتمع سكني مغلق بالكامل وآمن على مدار 24 ساعة مع خدمة البواب ومرافق فاخرة تشمل: - صالة رياضية حصرية مجهزة بالكامل - مسبح داخلي مدفأ - ساونا - 7 مسابح خارجية - حدائق جميلة المنظر - منطقة العمل المشتركة - مطعم داخل المجتمع - ملعب للأطفال - منطقة ميني غولف
تتمتع الممتلكات بموقع ممتاز يبعد دقائق قليلة عن بويرتو بانوس، وإستيبونا، ومركز مدينة ماربيلا. يمكن الوصول إلى أجمل ممشى وشواطئ كوستا ديل سول في حوالي 7 دقائق بالسيارة. كما توفر المنطقة بعضًا من أفضل ملاعب الجولف والمطاعم وبيوت الشاطئ والمتاجر الحصرية، مما يجعل هذه الشقة خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو منزل للعطلات أو فرصة استثمارية.
تُسمح بالإيجارات قصيرة الأجل داخل المجتمع، مما يجعل الممتلكات فرصة استثمارية ممتازة أيضًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benahavís.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Benahavís بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
