3 غرف نوم·2 حمّامات·162 m²
تقع في قلب سييرا بلانكا، واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة وخصوصية في ماربيلا، تقدم هذه الشقة الرائعة في مونتيبيلو هيلز المزيج المثالي من الخصوصية والهدوء والرفاهية، وموقع استثنائي على الميل الذهبي الشهير. محاطة بالطبيعة، وحدائق ذات مناظر طبيعية محفوظة جيدًا، وإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، تجسد هذه الملكية جوهر الحياة المتوسطية المتحضرة.
بُنيت في 2004 وتم توزيعها بالكامل على مستوى واحد، تقدم الشقة مساحة معيشة أنيقة تبلغ 162 م2 مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي والراحة والوظائف. منذ اللحظة التي تخطو فيها إلى الداخل، تترك الملكية انطباعًا بأجوائها الرفيعة، وتفاصيلها عالية الجودة، وأرضيات الرخام، وتخطيطها المدروس الذي يمزج بشكل مثالي بين الأناقة والعملية.
تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بغرفة طعام فسيحة تؤدي إلى صالة مشرقة وجذابة مع مدفأة، مما يخلق أجواء دافئة وأنيقة. تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة على شرفة بمساحة 35 م2 تواجه الجنوب، والتي تعتبر بلا شك واحدة من معالم الملكية. من هنا، يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية مذهلة على البحر، بالإضافة إلى إطلالات على المسبح وحدائق المجتمع المنسقة بشكل جميل، مما يجعلها المكان المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الترفيه أو ببساطة الاسترخاء تحت شمس ماربيلا.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم مزدوجة بحجم مناسب وحمامين، اثنان منهما داخليان ومزودان بتدفئة تحت الأرض لضمان الراحة على مدار السنة. تم تصميم كل غرفة نوم بعناية لخلق أجواء سلمية خاصة، مع خزائن ملابس مصممة خصيصًا تعزز من جمالية الشقة النظيفة والأنيقة. تبرز جناح النوم الرئيسي المذهل بخزانة ملابس واسعة وحمام على طراز سبا فاخر، مصمم كملاذ حقيقي للاسترخاء والرفاهية.
المميزات الإضافية تشمل تكييف الهواء، الوصول إلى المصعد، موقف خاص للسيارات، مسبح مشترك، وحدائق استوائية مورقة تعطي التطوير شعور منتجع خاص حصري.
تقع الملكية في موقع مثالي على بعد سبع دقائق فقط من نادي ماربيلا الشهير وبعض من أفضل المطاعم وأندية الشاطئ على Costa del Sol، تقدم هذه الملكية ليس فقط نمط حياة استثنائي ولكن أيضًا فرصة استثمارية رائعة في واحدة من أكثر المواقع رواجًا وتميزًا في ماربيلا.
يرجى ملاحظة أن رسوم وكالتنا مشمولة بالفعل في سعر البيع، لذلك لن تضطر لدفع أي رسوم إدارة أو استشارات عقارية. وفقًا للمرسوم 218/2005 من حكومة الأندلس الإقليمية بتاريخ 11 أكتوبر، نحيطكم علمًا بأن رسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل العقاري، وضريبة نقل الملكية (ITP) وتكاليف أخرى ذات صلة بالبيع غير مشمولة في السعر. المعلومات المقدمة هي للإرشاد فقط، وهي غير ملزمة وليس لها قيمة تعاقدية. العرض عرضة للأخطاء، أو تغييرات الأسعار، أو توافر المنتج و/أو الانسحاب من السوق دون إشعار مسبق. قد تكون هذه المعلومات قد تم تعديلها ولكن لم يتم تضمينها بعد. نوصي بالتواصل مع الشركة للحصول على أحدث المعلومات و/أو لتأكيد التفاصيل المقدمة هنا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس هي منطقة سكنية راسخة على سفح تلة الميل الذهبي، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفر مزيجًا من الفلل ومجمعات الشقق المسوّرة ضمن بيئة غنّاء، مع سهولة الوصول سريعًا إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. إنها وجهة مطلوبة للمشترين الذين يرغبون في التواجد على جانب الميل الذهبي المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بأجواء أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 20%
أقل بحوالي 20% من السعر المعتاد في Nagüeles. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Nagüeles بين 1.000.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
