5 غرف نوم·5 حمّامات·487 m²·1737 m² الأرض
فيلا معاصرة استثنائية في إل بارايسو
تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 1,737 م² في منطقة سكنية مرغوبة في إل بارايسو، تقدم هذه الفيلا المعاصرة استنزاعًا استثنائيًا يجمع بين الفخامة والراحة ومرافق العافية، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 486 م² و95 م² من الشرفات، مما يخلق أكثر من 581 م² من المساحة المعيشية القابلة للاستخدام.
صممت لتلبية أسلوب الحياة الحديثة في البحر الأبيض المتوسط، تحتوي الملكية على خمس غرف نوم فسيحة، كل منها مع حمام داخلي خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة للعائلة والضيوف على حد سواء. قلب المنزل هو منطقة معيشة وطعام مفتوحة أنيقة، مرتبطة بسلاسة بمطبخ معاصر مزود بالكامل. تتيح النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف دخول الضوء الطبيعي إلى الداخل وتخلق انتقالًا سلسًا إلى المساحات الخارجية للتسلية.
تقدم الفيلا شرفات مغطاة ومفتوحة، مثالية للعيش في الهواء الطلق وتناول الطعام والاسترخاء على مدار السنة مع الاستمتاع بالبيئة الهادئة. ويكمل مسبح خارجي جميل منطقة عافية داخلية مثيرة للاهتمام تضم مسبحًا داخليًا وحمامًا تركيًا وساونا، مما يخلق تجربة سبا خاصة داخل المنزل.
تم تصميم الطابق السفلي بعناية للترفيه والاستجمام، بما في ذلك منطقة بار أنيقة وغرفة جلوس إضافية، مثالية لاستضافة العائلة والأصدقاء. تشمل الميزات العملية غرفة غسيل منفصلة ومرآب خاص يتسع لسيارتين.
أبرز معالم العقار موقع متميز في إل بارايسو المساحة: 1,737 م² مساحة البناء: 486 م² الشرفات: 94.84 م² إجمالي المساحة القابلة للاستخدام: 581.01 م² 5 غرف نوم 5 حمامات داخلية منطقة معيشة وطعام مفتوحة مطبخ معاصر غرفة معيشة رئيسية كبيرة شرفات مغطاة ومفتوحة مسبح خارجي مسبح داخلي حمام تركي وساونا منطقة ترفيهية مع بار وغرفة جلوس إضافية غرفة غسيل منفصلة مرآب مزدوج
فيلا بارزة تجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة الأنيقة، ومرافق العافية الواسعة، ومساحات المعيشة الواسعة في واحدة من أكثر المواقع السكنية المطلوبة في كوستا ديل سول. مثالية كمكان إقامة عائلية فاخرة أو ملاذ عطلات أو عقار استثماري.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 64%
حوالي 64% أعلى من السعر المعتاد في El Paraiso. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 3.500.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
