4 غرف نوم·3 حمّامات·344 m²·527 m² الأرض
تقع هذه الفيلا المستقلة المجددة في ماربيسا على بعد 200 متر فقط من الشاطئ. تحتوي على مسبح خاص ومساحات خارجية أنيقة للعيش في ماربيلا الشرقية. تضم الفيلا 4 غرف نوم و3 حمامات، بمساحة مقصورة تبلغ 344 م²، و111 م² من التراس. تمتد الفيلا على طابقين، وتواجه الجنوب. لا تذكر الوصف أي منظر محدد. في الداخل، يحتوي الطابق الرئيسي على مطبخ مفتوح، وغرفة طعام، ومنطقة معيشة مع مدفأة، وغرفة صغيرة، ومرحاض للضيوف، وغرفتين نوم، وحمام، وغرفة غسيل، ومخزن. يحتوي الطابق العلوي على غرفة استراحة وغرفتين نوم بحمامات خاصة. تم تجديدها بالكامل وفق أعلى المعايير في عام 2022 وتضم خزائن مدمجة، وخزانة ملابس، وتدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء، وشُبّاك كهربائي، ونظام أمان، وإنذار، ودوّار فيديو. في الخارج، يوجد مسبح خاص بمساحة 8 × 4 م، ومساحات خضراء ناضجة، وأشجار فواكه، وباحة مغطاة، ومناطق استراحة متعددة، وموقف لسيارتين. ماربيلا الشرقية، بالقرب من إلفيريا وكابوبينو، قريبة من نوادي الجولف والمدارس والشواطئ ونوادي الشاطئ والمطاعم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Marbesa بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
