3 غرف نوم·2 حمّامات·187 m²·33 m² الأرض
شقة ممتازة في الزاوية مكونة من 3 غرف نوم و2 حمام، تضم تراسا مغطى وحديقة، وتعتبر واحدة من أفضل الشقق في المجمع.
شقة مكونة من 3 غرف نوم / 2 حمام، تبعد 1.5 كم عن الشاطئ.
تبعد هذه الشقة أقل من دقيقتين بالسيارة عن الشاطئ!
تقع داخل مجتمع مسور على مدار 24 ساعة، على بُعد 1.5 كم من الشاطئ، بجوار منتجع فينكا كورتيسين 5 نجوم.
تقع في منطقة سكنية هادئة تحتوي على 3 مسابح كبيرة، ومسابح للأطفال، ومساحات خضراء.
تكييف هواء بمنطقة الهواء الساخن / البارد في جميع الأنحاء.
جودة بناء ممتازة، أرضيات رخام كريمي، ومطبخ مجهز بالكامل مع جميع أجهزة سيمنس، وتراس منفصل للغسيل (من النادر العثور عليه).
تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص، ونافذتين منزليتين مزدوجتين تفتحان مباشرة على التراس المغطى.
تحتوي الغرفة الثانية على تراس خاص منفصل، وتشارك الحمام مع الغرفة الثالثة.
تحتوي الغرفة الثالثة على سريرين مفردين وتطل على الحدائق المشتركة.
جميع الحمامات تحتوي على لمسات رخامية من الأرض إلى السقف وتدفئة تحت الأرض.
مصعد خاص يأخذك من مساحة الموقف تحت الأرض مباشرة إلى الممر المشترك.
تشمل السعر مساحتي موقف تحت الأرض وغرفة تخزين.
النادي الاجتماعي مع مطعم، ملعب جولف، وصالة رياضية ومركز سبا يبعد فقط 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
10 دقائق بالسيارة إلى مدينة ستيبونا.
20 دقيقة بالسيارة إلى بورتو بانوس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 48%
أقل بحوالي 48% من السعر المعتاد في Casares Playa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Casares Playa بين 400.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
