4 غرف نوم·4 حمّامات·550 m²
يقع في واحدة من أرقى مناطق المايل الذهبي، هذا المنزل الاستثنائي يقع في مجتمع سكني حصري على الطراز المتوسطي، على بعد مسافة قصيرة من منتجعات بونتي رومانو وماربيلا كلوب والشاطئ.
تتمتع العقار بمزيج مثالي من الخصوصية والأمان والقرب، حيث يبعد مركز مدينة ماربيلا والمدينة القديمة وبورتو بانوس خمس دقائق فقط بالسيارة، مع وصول مباشر إلى الطريق السريع الرئيسي.
تحيط بالمسكن مجموعة راقية من المطاعم ذات المستوى الميكيلين ومتاجر الرفاهية والمرافق الفندقية ذات الخمس نجوم.
يتوزع العقار على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى طابق شبه قبو، مما يوفر مساحات واسعة، ووفرة من الضوء الطبيعي، وتدفق سلس بين الداخل والخارج.
يتضمن الطابق الرئيسي منطقة معيشة أنيقة ورحبة، مزودة بمدفأة أنيقة، وتفتح مباشرة على حديقة خاصة تضم أشجار ناضجة وإطلالات مفتوحة.
تتصل غرفة الطعام المنفصلة بسلاسة مع مطبخ مستقل مجهز بالكامل بأجهزة سيمنز عالية الجودة.
يتضمن هذا المستوى أيضًا غرفة ضيوف مع حمام خاص ودخول مباشر إلى التراس الرئيسي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
يحتوي الطابق العلوي على جناح رئيسي رائع، مزود بحوض استحمام هيدروماسايج وتراس خاص يوفر الإطلالة الأولى على البحر.
توجد أيضًا غرفة نوم إضافية مع حمام خاص في هذا المستوى.
في الأعلى، يوفر السولاريوم الواسع إطلالات بانورامية مذهلة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة - مكان مثالي للاسترخاء أو الترفيه الأنيق.
يفيض مستوى شبه القبو بالضوء الطبيعي، ويقدم غرفة متعددة الاستخدامات مع حمام تُستخدم حاليًا كمكتب، ويمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ضيوف مع حمام خاص.
بفضل مدخله المستقل، والوصول المباشر إلى الخارج وحديقة خاصة، هذا الفضاء مثالي للضيوف أو إقامة الموظفين أو جناح خاص.
يتضمن هذا المستوى أيضًا غرفة غسيل، وغرفة فنية، ومر гараج خاص يتسع لثلاث سيارات.
مُنهى وفقًا لأعلى المعايير، يُقدم المنزل بحالة ممتازة ويتميز بأرضيات رخامية معالجة، وتفاصيل خشبية، وأنظمة تحكم مناخية مستقلة، وخزائن ملابس واسعة، ونظام مركزية للتنظيف، و پولیس مزدوج تخدم جميع الطوابق.
يتكون المجتمع المغلق الحصري من 27 مُقيم فقط ويقدم أمانًا على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة، وصيانة يومية، وخدمات بواب بدوام جزئي.
تشتمل مناطق الاستخدام المشترك ذات المناظر الجميلة على حديقة استوائية خصبة تضم أشجار نخيل ناضجة وبركتين للسباحة، للكبار والأطفال، مما يثير أجواء منتجع فاخر خاص.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 75%
أقل بحوالي 75% من السعر المعتاد في The Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في The Golden Mile بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
