3 غرف نوم·3 حمّامات·161 m²
موجود في تلال لا كوينتا، واحدة من أكثر العناوين شهرة ورغبة على Costa del Sol، يقدم هذا الدوبلكس الذي تم تجديده بالكامل شعوراً فورياً بالهدوء والخصوصية والفخامة الراقية. ويقع ضمن مجتمع مسور آمن مع مراقبة بالكاميرات وأربع حمامات سباحة مشتركة، يستمتع العقار بأجواء هادئة تحيط به المساحات الخضراء، بينما يبعد فقط 10 دقائق بالسيارة عن بورتو بانوس، وشواطئ ماربيلا، وبعض من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة.
تم إعادة تصور المنزل بالكامل مع اهتمام دقيق بالتفاصيل، حيث تم دمج تشطيبات راقية مع جمالية معاصرة دافئة. تنشئ الخطوط المعمارية النظيفة والمواد عالية الجودة، وسُلَّم مفتوح شعوراً قوياً بالحجم والترابط بين المساحات المعيشية. تتدفق الضوء الطبيعي بسلاسة في جميع الأرجاء، مما يعزز من تصميم المساحة المفتوحة والأجواء الترحيبية.
صُممت المطبخ المُجهز بالكامل لكل من الراحة اليومية والترفيه، مع الاتصال السلس بمناطق الطعام والمعيشة. على مستويين، يقدم العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بما في ذلك جناح رئيسي مصمم بشكل جميل مع خزانة ملابس واسعة وحمام داخلي أنيق مزود بحوض استحمام. توفر غرفة نوم إضافية مُلحقَة في الطابق السفلي مزيداً من المرونة، مما يجعلها مثالية للضيوف، أو مكتب للعمل من المنزل، أو للعيش المستقل.
تعيش الحياة الخارجية بنفس الروعة، مع شرفات متعددة موزعة عبر مستويات مختلفة لالتقاط المناظر المحيطة. تتكشف مناظر الجولف الرائعة، وإطلالات الجبال، وإطلالات بحرية بانورامية في جميع أنحاء العقار، بينما توفر الشرفة الموجودة على السطح المنظور الأكثر روعة على الإطلاق - مع جبل لا كونشا الأيقوني والبحر الأبيض المتوسط يمتد إلى الأفق.
كما يستفيد العقار من رخصة سياحية صالحة، مما يجعله فرصة جذابة للاستمتاع الخاص والاستثمار في الإيجارات القصيرة الأجل. هذا منزل مصمم لأولئك الذين يبحثون عن حياة معاصرة أنيقة في واحدة من أكثر المناطق الجبلية المرغوبة في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benahavís.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل أخرى جديد في Benahavís بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
