3 غرف نوم·5 حمّامات·220 m²
منزل ريفي للبيع في ناجويلس، ماربيا
هذا المنزل الريفي الواسع يضم ثلاث غرف نوم ويقع في منطقة ناجويلس السكنية الحصرية، واحدة من أكثر الأحياء طلباً في ماربيا. يقع ضمن مجتمع مسور صغير يضم فقط 20 منزلًا، يقدم هذا العقار الأنيق الخصوصية والراحة وإطلالات رائعة على جبل لا كونشا الأيقوني. محاط بالفيلل الفاخرة وموقعه في بيئة هادئة ومرموقة، يتمتع المنزل بأجواء سلمية في حين أنه لا يبعد سوى دقائق عن أشهر وجهات ماربيا.
بنيت على أربعة مستويات، يوفر العقار 280 م² من المساحة الداخلية المصممة للحياة المريحة. جميع غرف النوم الثلاث spacious وتحتوي على حمام خاص لكل منها، مما يوفر الخصوصية والراحة لأفراد الأسرة والضيوف. يستفيد المنزل أيضًا من مصعد داخلي يربط جميع الطوابق، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومتاحة.
من أبرز مميزات العقار هو التراس العلوي المذهل، حيث يمكنك الاستمتاع ببعض من أفضل الإطلالات على لا كونشا في المنطقة. مجهز بجاكوزي خاص، تعد هذه المساحة الخارجية الاستثنائية مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الجبلية الخلابة. سواء كنت تستمتع بأشعة الشمس خلال النهار أو تسترخي في المساء، يوفر التراس العلوي موقعًا فريدًا للاستفادة من مناخ ماربيا على مدار العام.
يتضمن المنزل أيضًا مرآبًا خاصًا يقع أسفل العقار، مما يوفر موقفًا آمنًا ومكانًا إضافيًا للتخزين. تصميمه الواسع، والعديد من المستويات، وارتفاع مستوى الخصوصية تجعل من هذا المنزل خيارًا ممتازًا للعيش الدائم أو الاستخدام في العطلات.
تعرف ناجويلس بأجوائها الهادئة والبيئة الراقية وموقعها الاستثنائي على الميل الذهبي في ماربيا. يشكل العقار جزءًا من مجتمع حصري يضم فقط 20 مسكنًا، مما يخلق شعورًا بالخصوصية والهدوء الذي أصبح من الصعب العثور عليه. من المنزل، يمكن الوصول إلى كل من بونتي رومانو وبورتو بانوس في غضون 5 دقائق، بينما يمكن الوصول إلى المدينة القديمة الساحرة في ماربيا في غضون 10 دقائق بالسيارة. يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمدارس الدولية وملعب الغولف وجميع المرافق التي تقدمها ماربيا.
من خلال الجمع بين المساحات الواسعة، والراحة الحديثة، والخصوصية، وإطلالات الجبال المدهشة، يمثل هذا المنزل الريفي فرصة نادرة لامتلاك منزل في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا. سواء كنت تبحث عن الإقامة الدائمة، أو منزل للعطلات، أو عقار استثماري، فإن هذا المنزل يستحق الزيارة.
اتصل بنا اليوم لترتيب زيارتك الخاصة واكتشاف كل ما يقدمه هذا المنزل الريفي الاستثنائي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس هي منطقة سكنية راسخة على سفح تلة الميل الذهبي، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفر مزيجًا من الفلل ومجمعات الشقق المسوّرة ضمن بيئة غنّاء، مع سهولة الوصول سريعًا إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. إنها وجهة مطلوبة للمشترين الذين يرغبون في التواجد على جانب الميل الذهبي المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بأجواء أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 19%
أقل بحوالي 19% من السعر المعتاد في Nagüeles. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Nagüeles بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
