5 غرف نوم·5 حمّامات·368 m²
هناك عقارات تترك انطباعاً… وهناك عقارات تبقى في ذاكرتك. هذا البنتهاوس الدوبلكس الاستثنائي في مونتي بارايسو ينتمي بالتأكيد إلى الفئة الأخيرة.
موجود في واحدة من أرقى المجتمعات المغلقة في الميل الذهبي في ماربيا، هذه الإقامة ليست مجرد منزل، بل هي قطعة فنية حية. تم تجديدها حديثًا وفقًا لأعلى المعايير، حيث تم تنسيق كل تفاصيلها بعناية، لخلق مساحة تتناغم فيها العمارة والضوء والتصميم.
مع إجمالي مساحة مبنية رائعة تبلغ 368 م² وشرفات واسعة بمساحة 98 م²، فإن العقار يقدم إحساسًا نادرًا بالمساحة والانفتاح. في اللحظة التي تخطو فيها داخل المنزل، تستقبلك تناغم سلس من الألوان الطبيعية والتشطيبات المخصصة وإطلالات بانورامية على البحر تأسر انتباهك على الفور ولا تتركه.
تم تصميم مساحة المعيشة الرئيسية للراحة والأثر، حيث تنفتح بسهولة على شرفات كبيرة تأطر مشاهد غير منقطعة عبر البحر الأبيض المتوسط. سواء كنت تستضيف الضيوف أو تستمتع بلحظات هادئة، فإن الاتصال بين المعيشة الداخلية والخارجية ببساطة لا تشوبه شائبة.
يتميز العقار بخمسة غرف نوم فسيحة مع حمامات خاصة، حيث تقدم كل منها خصوصية وأناقة، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف إضافي. تم تصميم كل غرفة بذوق رفيع، يكاد يكون كمعرض، حيث يلتقي البساطة بالتعقيد.
تشكل الشرفات امتداداً لتجربة المعيشة، حيث توفر مناطق متعددة لتناول الطعام، والاسترخاء، والتسلية، وكلها تتواجد في خلفية من الإطلالات البانورامية على البحر والبيئات الخضراء. هنا تظهر جوهر الحياة في ماربيا.
مونتي بارايسو مشهور بمستوى أمانه الاستثنائي وعرض نمط الحياة. يتمتع السكان بأمان على مدار 24 ساعة، وخدمة الكونسيرج، وحدائق استوائية تتم صيانتها بشكل جميل، وحمامات سباحة متعددة في الهواء الطلق، وحمام سباحة داخلي مدفأ، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومرافق سبا، وملاعب للأطفال.
على الرغم من هدوئها وخصوصيتها، فإن الموقع لا يُضاهى، فهو يبعد لحظات فقط عن الشاطئ، ومدينة ماربيا، وأفضل المطاعم والمرافق التي يقدمها الميل الذهبي.
هذا ليس مجرد بنتهاوس آخر في السوق. إنها فرصة نادرة لامتلاك إقامة فريدة حقًا، حيث يتجمع التصميم، الحجم، الموقع، والإطلالات بطريقة أصبحت من الصعب العثور عليها.
عقار لأولئك الذين شهدوا كل شيء… وما زالوا يبحثون عن الإعجاب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 22%
حوالي 22% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في The Golden Mile بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
