2 غرف نوم·2 حمّامات·98 m²·140 m² الأرض
تتميز هذه الشقة الساحرة في Torrequebrada بصفة خاصة: حديقتها الخاصة المدهشة ذات الزاوية بمساحة 140 م²، التي تم تصميمها والعناية بها بعناية من قبل مالكها الأصلي.
صُممت الحديقة كمنطقة متوسطية حقيقية، وتحتوي على أشجار فواكه، ونباتات خضروات، وزهور، وأماكن خضراء وفيرة تخلق نمط حياة خارجي هادئ وفريد. تقع في زاوية داخل مجتمع مسور آمن، مما يوفر خصوصية وهدوء استثنائي، دون وجود تعرض مباشر للشارع وجو هادئ بشكل ملحوظ.
تتضمن المساحة الخارجية أيضًا برغولا كهربائية أنيقة بخيمة قابلة للسحب من أجل المزيد من الظل والراحة، فضلاً عن العديد من المناطق للاستمتاع طوال اليوم، بما في ذلك جاكوزي، ومنطقة تناول الطعام في الهواء الطلق، وزوايا استرخاء، وملعب صغير للأطفال. على الرغم من قربها من الشاطئ وكافة المرافق، تظل الشقة هادئة بشكل مدهش، مما يجعلها العثور نادرًا على Costa del Sol.
تخيل الاستيقاظ كل صباح في منزل مصمم بشكل مثالي لالتقاط دفء الشمس الغربية، مما يتيح لك الاستمتاع بالضوء الطبيعي طوال اليوم. تخلق الظلال المتحركة المصممة بعناية التوازن المثالي بين أشعة الشمس والراحة، مما يحول التراس إلى ملاذ ترحيبي طوال فصول السنة. من هنا، تندمج المناظر الجميلة فوق الحديقة الخاصة الخضراء بشكل متناغم مع لمحات من البحر الأبيض المتوسط، مما يخلق بيئة تلهم الاسترخاء والرفاهية.
عند دخولك الشقة، ستكتشف مسكنًا مشرقًا وترحيبيًا، جاهزًا للاستمتاع به من اليوم الأول. تم تصميم التخطيط بعناية لدمج الراحة والوظائف، حيث يضم غرفتي نوم فسيحتين، وحمامين، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة أنيقة تتدفق بسلاسة إلى التراس والحديقة الخاصة الساحرة، مما يوسع من مساحة المعيشة في الهواء الطلق.
كجزء من مجتمع مسور حصري، يستفيد السكان من الأمان على مدار 24 ساعة، وحدائق مجتمعية مصممة بشكل جميل، ومسبح مذهل مع إطلالات على البحر. الجو هنا يتسم بالهدوء والخصوصية، مما يوفر البيئة المثالية لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والأمان ونمط حياة متوسطي مريح.
واحدة من أكبر مزايا العقار هي موقعه الاستثنائي في Torrequebrada، واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في بنالمادينا. الشاطئ يبعد فقط دقيقتان سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى سيارة.
في مسافة سير ممتعة تتراوح بين 5 إلى 15 دقيقة، ستجد بعضًا من أشهر المطاعم على الواجهة البحرية في المنطقة. أصبحت Yucas، المعروفة بإطلالاتها المدهشة على البحر وغروب الشمس، واحدة من وجهات الطعام الأيقونية في بنالمادينا. يوفر Trocadero Benalmádena أجواءً مميزة لنادي الشاطئ، مما يجمع بين المأكولات المتوسّطية مع بيئة أنيقة. يتمتع مطعم La Viborilla، الذي يقع بجانب واحدة من أجمل الخلجان في المنطقة، بسمعة جيدة من حيث موقعه الجذاب على شاطئ البحر والمأكولات البحرية الطازجة.
الشواطئ الجميلة Playa de Torrequebrada وPlaya de La Viborilla ضمن مسافة سير سهلة، بينما يمكن الوصول إلى Playa Torre Vigía ومطعم La Cala الشهير على الواجهة البحرية خلال حوالي 10 إلى 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يتيح مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه على مدار السنة.
ستقدر العائلات القرب من واحدة من أكثر المدارس الدولية بروزاً على Costa del Sol، التي تبعد حوالي 19 دقيقة سيرًا على الأقدام أو 6 دقائق بالسيارة. سيستمتع عشاق الجولف بكونهم على بعد دقائق فقط من ملعب جولف Torrequebrada، وهو واحد من أقدم وأشهر نوادي الجولف على Costa del Sol.
تستفيد المنطقة أيضًا من اتصال ممتاز. يمكن الوصول إلى مطار Málaga الدولي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة في Málaga وFuengirola وMarbella وباقي مناطق Costa del Sol عبر الطرق السريعة AP-7 وA-7، بالإضافة إلى خدمات النقل العام.
تُقدَّر Torrequebrada بشكل خاص لتركيبتها الفريدة من المساحات الخضراء، والمطوّرات قليلة الكثافة، ونمط الحياة بجانب الشاطئ، والمجتمع الدولي، ومرافق الجولف، والمطاعم الممتازة، والخدمات على مدار السنة. توفر توازنًا مثاليًا بين العيش في عطلة والسكن الدائم، مما يجعلها جذابة على حد سواء للعائلات، والمتقاعدين، ومالكي المنازل الثانية، والمستثمرين.
تُعد هذه فرصة نادرة للاستمتاع بمساحة خارجية استثنائية حقًا مع الراحة والخصوصية والهدوء، وفي واحدة من أفضل المواقع السكنية في Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بينالمادينا كوستا هو الشريط الساحلي التابع لـ بينالمادينا، والمتمحور حول المعلم البارز بويرتو مارينا، أحد أكثر المراسي تصويرًا في إسبانيا. مع الشواطئ، وكورنيش نابض بالحياة، ومدن الملاهي، وتلفريك، تُعد منطقة منتجع مزدحمة وملائمة للعائلات مع طلب قوي على الإيجارات السياحية. تتكوّن العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المجاورة للمارينا، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتوفرة على مدار العام وسهولة المواصلات.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Benalmadena Costa بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
