3 غرف نوم·3 حمّامات·207 m²
ليندا 2E، دوبلكس بنتهاوس أنيق بإطلالات رائعة في لا سيركيللا - نيوفا أندلوسيا.
اكتشف ليندا 2E، دوبلكس بنتهاوس تم تجديده بشكل جميل وموقعه في مجتمع محلي مسور مرغوب فيه هو بالاسيت لو بيليفيديريس في قلب لا سيركيللا، نيوفا أندلوسيا. لا يبعد سوى دقائق عن مركز ماربيلا، بورتو بانوس، أفضل ملاعب الجولف، والمدارس الدولية، والشاطئ، يوفر هذا المنزل التوازن المثالي بين الخصوصية والراحة. تمتد هذه الممتلكات الرائعة على طابقين وتضم ثلاث غرف نوم فسيحة، وثلاثة حمامات، اثنان منها متصلان، مع تدفئة تحت الأرض لضمان أقصى درجات الراحة. تتمتع منطقة المعيشة المشرقة ذات المخطط المفتوح بالكثير من الضوء الطبيعي وقد تم تصميمها بعناية مع تشطيبات راقية، بما في ذلك أعمال الخشب الخفيف التي تضيف دفئاً ورونقاً. المطبخ الحديث مجهز بالكامل بأجهزة ميلة من الطراز الرفيع، مما يجعله مثالياً للحياة اليومية والترفيه. يمكنك الخروج إلى الشرفة الخاصة الواسعة للاستمتاع بإطلالات شاملة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا الرائع. غرفة غسيل منفصلة مزودة بخزائن تخزين تمنحك راحة إضافية. ليندا 2E هي مسكن فخم يوفر شعوراً بالعيش في فيلا بفضل مساحاته الكبيرة، والشرفات الواسعة مع مناطق استرخاء متعددة، ومسبح غطس خاص، وموقع مميز في مبنى صغير يحتوي على خمس وحدات فقط، مما يضمن خصوصية استثنائية. يقع في مجتمع محلي مسور مع خدمة كونسيرج وأمن على مدار 24 ساعة بكاميرات، تتمتع هذه الشقة أيضاً بحدائق مشذبة بشكل جميل، ومسبح، وصالة رياضية، وساونا. تشمل الميزات الإضافية موقفين تحت الأرض للسيارات بالإضافة إلى مساحة لوسيلة النقل الخاصة بك لاجولف وغرفة تخزين كبيرة لراحتك. موجهة نحو الجنوب الغربي، يتمتع هذا الدوبلكس بنتهاوس بأضواء طبيعية طوال اليوم. ملكية استثنائية حقاً وفرصة نادرة لامتلاك منزل مصقول في واحدة من أكثر مناطق ماربيلا تميزاً.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد ماربيا أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina غربًا إلى Cabopino شرقًا. يأتي المشترون من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وسحر Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات بين شقق مواجهة للشاطئ في الصف الأول ومجمعات غولف مسوّرة وصولًا إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe والشرق الأوسط، وبشكل متزايد من الأمريكتين، ممن يقدّرون ماربيا باعتبارها قاعدة لنمط حياة مميزًا وملاذًا مرنًا لحفظ القيمة في الوقت نفسه. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار ميسورة في الداخل إلى منازل استثنائية تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 72%
حوالي 72% أعلى من السعر المعتاد في Marbella. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Marbella بين 2.250.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
