5 غرف نوم·4 حمّامات·364 m²·648 m² الأرض
فيلا مستقلة تم تجديدها مع إطلالات جميلة على البحر والجبل في توريمويل، بينالمادينا. تبعد مسافة قصيرة عن محطة القطار التي توفر روابط مباشرة إلى مطار مالقة ووسط المدينة. الشواطئ المحلية تبعد حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام.
أبرز مميزات العقار:
غرف النوم: 5 غرف نوم واسعة جميعها مزودة بتكييف الهواء الحمامات: 4 حمامات حديثة (بما في ذلك 2 حمامات داخلية) مطبخ عصري جديد مزود بأجهزة بوش بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة غرفة معيشة/تناول طعام كبيرة مع أبواب تؤدي مباشرة إلى تراس كبير يستفيد من إطلالات البحر
الميزات الخارجية: مسبح خاص كبير، وتراسات واسعة متعددة تقدم أكثر من 200م² من المساحة الخارجية لتناول الطعام والاسترخاء
الإطلالات: إطلالات بانورامية رائعة على البحر وإطلالات جميلة على الجبال
الاتجاه: توجّه جنوب غرب مثالي يضمن الشمس في الشتاء والشمس حتى غروبها في الصيف
الحالة: تم تجديدها بالكامل
تقع هذه الفيلا ضمن منطقة هادئة وحصرية، حيث إنها ملاذ للسلام والفخامة. لقد أحدث التجديد الشامل الأخير مساحة معيشة عصرية، مع التركيز علىbrightness والأناقة. عند الخروج، هناك 3 تراسات كبيرة، أكبرها يحتوي على مطبخ خارجي وشواية ومناطق لتناول الطعام، وفي التراس السفلي يوجد مسبح خاص كبير مع المزيد من مناطق التشمس.
الاتجاه المشمس الاستثنائي هو سمة رئيسية، تلتقط أفضل ما في شمس البحر الأبيض المتوسط على مدار اليوم وفي المساء المتأخر خلال أشهر الصيف، مع توفير دفء ممتاز خلال الشتاء.
الموقع والمرافق: تقع الفيلا في موقع مثالي في الجزء العلوي من توريمويل، مستفيدة من إطلالات رائعة على البحر. تُعرف منطقة توريمويل السكنية المرغوبة بهدوئها وجمالها الطبيعي وروابطها الممتازة.
مركز النقل: تبعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام تصل مباشرة إلى محطة القطار المحلية في توريمويل (خط RENFE C1)، مما يوفر وصولًا سريعًا وسهلاً إلى مطار مالقة ووسط مالقة وفوينخيرولا، مما يجعل السفر سهلًا.
الشواطئ: تبعد 3 دقائق بالسيارة أو 20 دقيقة سيرًا على الأقدام عن العديد من الشواطئ الجميلة.
السحر المحلي: استمتع بوسائل الراحة القريبة من القرية الإسبانية التقليدية بينالمادينا بويبلو والعديد من المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحانات. تمتلك ثلاث مدارس دولية خاصة على بعد بضع دقائق بالسيارة، وواحدة منها على مسافة قريبة. توجد أيضًا مدارس حكومية ابتدائية وثانوية قريبة. مركز راكت جديد ضمن مسافة قريبة يقدم 7 ملاعب باديل، وملعبين تنس، وبار للوجبات الخفيفة، ومسبح، ومتجر للاحتراف، وخدمات العلاج الطبيعي والتدليك الرياضي.
يوفر هذا العقار مزيجًا من الخصوصية والفخامة والجمال الطبيعي الرائع والراحة الممتازة، مما يجعلها البيئة المثالية لمنزلك الإسباني.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 37%
أقل بحوالي 37% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
