3 غرف نوم·2 حمّامات·154 m²·202 m² الأرض
لم يتم تصميم هذه المجتمع السكني الجميل كمجرد مشروع تطوير آخر. لقد تم إنشاؤه ليكون مساحة للحياة الحقيقية — للسلام، للراحة، لضحكات الأطفال، لفطور عائلي بطيء على التراس، والأمسيات الطويلة المطلة على الحدائق الجميلة والجبال. هنا، لا تعيش حياة مفعمة بالعجلة — أنت ببساطة تستمتع بها.
هناك مدرسة مشهورة، أتالايا كوليجيو إنترناسيونال، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام — مثالي للعائلات التي لديها أطفال. وعلى بعد خطوات، ستجد سوبر ماركت مرسادونا الفاخر، مليء بكل شيء من المنتجات الطازجة إلى الوجبات الجاهزة — مثالي للحياة العائلية المشغولة.
ليس هناك ضجيج أو ازدحام في المنطقة. إنها هادئة، ومسالمة، مليئة بالهواء النظيف والمساحات الخضراء — زاوية خفية من الهدوء. الشقة نفسها مناسبة جدًا للعائلات حيث تقع في الطابق الأرضي وتضم حديقة خاصة كبيرة، يستخدمها عائلة المالك الحالي كملعب كرة قدم!
المنازل مصممة بعناية، مع تخطيطات واسعة وتراسات واسعة حيث يمكن للأطفال اللعب، ويمكنك الاسترخاء، والتشمس، والاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق أو ببساطة استنشاق جمال المنظر.
تشعر المجتمع وكأنه حديقة نباتية — أشجار النخيل، الزهور، الطيور، حتى الببغاوات تحلق في السماء. إنه أخضر، هادئ، والهواء نقي ونظيف.
ستجد أيضًا بحيرة خاصة، وحمامات سباحة متعددة للبالغين والأطفال، ومنطقة سبا كبيرة تدعوك للاسترخاء كل يوم — وليس فقط في عطلات نهاية الأسبوع.
هل تحب الجولف؟ الملاعب قريبة جدًا. هل تشتهي البحر؟ الشاطئ يبعد مجرد بضع دقائق. هل ترغب بالتسوق أو تناول الطعام في بورتو بانوس؟ يمكنك الوصول هناك في حوالي 15 دقيقة، بشكل مريح وهادئ.
الأهم من ذلك، هذا مكان للناس الذين يقدرون الراحة، والطبيعة، والسلام النفسي. ليس منطقة للإيجارات السياحية، ولا نقطة جذب سياحي — إنها مكان للعيش حقًا، والعيش بشكل جيد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 15%
حوالي 15% أعلى من السعر المعتاد في Atalaya. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Atalaya بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
