6 غرف نوم·7 حمّامات·600 m²·1517 m² الأرض
فيلا معاصرة استثنائية بإطلالات بانورامية على البحر في لا مايرينا
تقع في المنطقة الحصرية والهادئة من لا مايرينا، على بعد 5 دقائق فقط من إلفيريا، تجمع هذه الفيلا المصممة بالكامل بين الأناقة المعاصرة والخصوصية وإطلالات البحر المتوسط الخلابة من كل ركن تقريبًا في المنزل.
تمتد العقار على أربع مستويات، ويقدم 6 غرف نوم فسيحة و7.5 حمامات، مع تمتع كل غرفة نوم بإطلالات بانورامية رائعة على البحر - وهي ميزة نادرة حقًا حتى بين الممتلكات الفاخرة على ساحل كوستا ديل سول.
صممت الفيلا لتوفير الراحة والرفاهية، وتتميز بما يلي:
• حمام سباحة خاص مدفأ مع مناطق للاسترخاء • حدائق مزروعة بشكل جميل • شرفات متعددة مع مساحات مخصصة لتناول الطعام في الهواء الطلق • منطقة شواء لاستضافة العائلة والضيوف • منطقة للأطفال منفصلة • مواقف سيارات خاصة • مصعد يربط بين الطوابق الأربعة
تعتبر إحدى الميزات الفريدة للفيلا هي الطابق السفلي، المصمم كملاذ خاص حصري. هنا ستجد جناحًا رئيسيًا فاخرًا مع خزانة ملابس منفصلة وحمام خاص، مع منطقة سبا خاصة وصالة رياضية مجهزة بالكامل - مما يخلق ملاذًا للصحة والرفاهية داخل منزلك.
تم إنهاء الديكورات الداخلية بأسلوب معاصر متطور باستخدام مواد عالية الجودة في جميع الأنحاء، مع تدفئة تحت الأرض في جميع الطوابق مما يضيف الأناقة والراحة على كل مستوى.
موقعها المثالي يجعلها مناسبة للعيش الدائم واستخدام العطلات، حيث تقع الفيلا بالقرب من مدرسة ألمانية خاصة مرموقة وعلى بعد دقائق فقط من شواطئ إلفيريا والمطاعم وملعب الجولف والوسائل اليومية.
أكثر من مجرد فيلا - هذه منزل مصمم لرفع مستوى الحياة اليومية بإطلالات بحرية متواصلة وراحة استثنائية في كل مستوى.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا مايرينا هي منطقة سكنية مرتفعة وخضراء تقع في التلال فوق إلفيريا، على الحدود بين ماربيا وأوخين. وتقع على ارتفاع بين أشجار البلوط الفليني والصنوبر، وتشتهر بهوائها الأبرد، وإطلالاتها البحرية البانورامية الممتدة حتى جبل طارق وشمال أفريقيا، وأجوائها الهادئة والطبيعية، مع مدرسة ECOS الدولية ذات المنهج الألماني في قلبها. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من فلل وشقق منخفضة الارتفاع ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات منسقة، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمن يبحثون عن الإطلالات والهدوء مع البقاء على مقربة من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 51%
حوالي 51% أعلى من السعر المعتاد في La Mairena. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Mairena بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
