4 غرف نوم·3 حمّامات·192 m²·550 m² الأرض
تُعرض هذه الفيلا في Torreblanca، فوينخيrola بسعر 1,475,000 يورو، وهي تحتوي على 4 غرف نوم، و3 حمامات، بمساحة 192 م² مبنية، وتراس بمساحة 260 م²، وأرض بمساحة 550 م²، وتقع على مسافة قريبة من الشاطئ وتطل على خليج فوينخيrola.
تجمع هذه الفيلا الكلاسيكية والحديثة في Torreblanca بين الطابع الأندلسي التقليدي وتجديد معاصر كامل، مما ينتج عقاراً يوازن بين الهوية المعمارية ومعايير المعيشة الحديثة. تقع الفيلا في الجزء السفلي من Torreblanca، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل مع الحفاظ على views مرتفعة. يُعزز التوجه نحو الجنوب والجنوب الغربي الضوء الطبيعي والإطلالات المفتوحة على المنطقة المحيطة والبحر.
تم تصميم منطقة المعيشة الرئيسية حول تخطيط مفتوح يربط المطبخ وغرفة الطعام ومساحات المعيشة مباشرة بالتراسات المحيطة. تخلق الأبواب الزجاجية الكبيرة القابلة للسحب انتقالاً مستمراً بين المناطق الداخلية والخارجية، مما يجعل مناطق التراس امتداداً وظيفياً للمنزل. تم الانتهاء من المطبخ المجهز بالكامل بخطوط نظيفة وأجهزة مدمجة، مصممة للاستخدام اليومي والترفيه، بينما يسمح التخطيط العام بالحركة الطبيعية بين المناطق الاجتماعية والخاصة.
تقدم العقار أربع غرف نوم واسعة، بما في ذلك جناحين رئيسيين بحمامات خاصة. تستفيد كل غرفة من الضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة والوصول المباشر أو غير المباشر إلى المناطق الخارجية. يتم الانتهاء من الحمامات بأسلوب عصري مع دش مطري وتجهيزات حديثة، مع الحفاظ على لغة تصميم متسقة في جميع أنحاء المنزل مع ضمان وظيفة عملية للمعيشة الدائمة واستخدام العطلات.
تدعم الراحة داخل الفيلا عن طريق تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الحمامات، مما يضمن درجة حرارة داخلية مستقرة عبر الفصول. يسمح نظام التحكم الذكي بإدارة الوظائف الرئيسية داخل المنزل، بينما تسهم الألواح الشمسية في كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل. تُحسن النوافذ الألمنيوم عالية الجودة والزجاج المزدوج العزل والراحة الصوتية، وتضيف الستائر الكهربائية وأنظمة الدخول طبقة إضافية من الأمان وسهولة الاستخدام.
تشكل Torreblanca جزءاً من المنطقة الشرقية من فوينخيrola، وهو موقع يزداد الطلب عليه للمنازل الثانية بسبب قربه من الشاطئ، والبنية التحتية الجيدة، وسهولة الوصول إلى مالقة وماربيلا. يجمع بين الهدوء السكني والوصول إلى المطاعم ووسائل النقل والواجهات الساحلية، مما يجعله قاعدة عملية للإقامات القصيرة والمعيشة على مدار السنة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 16%
حوالي 16% أعلى من السعر المعتاد في Fuengirola. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Fuengirola بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
