4 غرف نوم·3 حمّامات·148 m²
منزل شبه منفصل يحتوي على 4 غرف نوم وحديقة خاصة في لا ريسينا، الميل الذهبي الجديد، إستيpona. يقع في لا ريسينا، في قلب الميل الذهبي الجديد في إستيpona، يجمع هذا المنزل الأنيق المكون من 4 غرف نوم بين مساحات معيشة واسعة، والعملية، وموقع مميز بين إستيpona وماربيا. يمتد على مستويتين ويحيط به بعض من أكثر المجتمعات السكنية المعروفة وملاعب الغولف على كوستا ديل سول، بالإضافة إلى المدارس الدولية مثل مدرسة أطلس الأمريكية، مما يجعله فرصة ممتازة سواء كمسكن دائم أو كمنزل عطلات.
لقد تم تصميم الطابق الرئيسي لخلق اتصال سلس بين الحياة الداخلية والخارجية. تتدفق غرفة المعيشة الواسعة والمليئة بالضوء بشكل طبيعي إلى مطبخ حديث مفتوح ومجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، مما يوفر بيئة مريحة وعصرية للحياة اليومية. من هنا، هناك دخول مباشر إلى الحديقة الخاصة، والتي تضم منطقة شواء لطيفة وفسحة واسعة للاستمتاع بمناخ إستيpona على مدار العام. هذا الطابق يشمل أيضًا واحدة من الغرف الأربعة، كاملة مع حمام داخلي، مما يجعلها مثالية للضيوف أو أفراد العائلة أو كمكتب منزلي خاص.
يستوعب الطابق العلوي ثلاث غرف نوم واسعة مع خزائن ملابس وإضاءة طبيعية وفيرة. تستفيد الجناح الرئيسي من حمام خاص، بينما تشترك الغرفتان الأخريان في حمام كامل ثان. تم اختيار التشطيبات مع مراعاة الجودة والمتانة، بما في ذلك أرضيات البورسلين الكبيرة ونظام تكييف هواء مستقل للحرارة والبرودة في جميع أنحاء المنزل.
يشكل المنزل جزءًا من مجتمع مسور يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق مصممة بشكل ناضج توفر الخصوصية وإحساسًا لطيفًا بالفضاء. موقعه جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل ملعب لا ريسينا، ولوس فلامينغوس، وإل بارايسو، وأتلايا غولف، بينما يظل في متناول المدارس الدولية والمطاعم والشواطئ وبورتو بانوس ومركز مدينة إستيpona.
منزل عائلي في موقع جيد على الميل الذهبي الجديد، يقدم الراحة، وجودة البناء، وإعداد سكني ناضج في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو جولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو أحد أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم ترديدًا لجولدن مايل الأصلية في ماربيا، واستقطب تركّزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الجولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح وصالات رياضية ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى Puerto Banús. كما أن موقعه بين بلدتين، مع الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات جميعها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتوازنًا من جميع النواحي.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في New Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في New Golden Mile بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
