2 غرف نوم·2 حمّامات·103 m²
شقة مطلة على المسبح من غرفتي نوم مع رخصة إيجار قصير الأجل سارية | أل كازابا لاجون، كاساريس فرصة رائعة لشراء شقة في الطابق الأوسط وصيانتها جيدة في منتجع أل كازابا لاجون الشهير. مع رخصة إيجار قصير الأجل سارية جاهزة للتأجير على الفور، هذه الملكية مثالية كمنزل لقضاء العطلات، أو استثمار، أو إقامة دائمة. تتكون الشقة من غرفتي نوم، حمامين، منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة، ومطبخ مجهز بالكامل بتشطيباته الأصلية. تتمتع التيراس الواسعة بإطلالات لطيفة على المسبح والحدائق المنسقة، مما يوفر المكان المثالي للاسترخاء على مدار العام. مقدمة في حالة ممتازة، لا تحتاج الملكية لأي تجديد وهي جاهزة للاستخدام الفوري. كما أنها تتمتع بموقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. يستفيد المالكون والضيوف من الوصول إلى مرافق المنتجع المتميزة، بما في ذلك أكبر لاغون زجاجي في أوروبا، حيث يمكنك القيام بركوب الكاياك، أو التجديف، أو السباحة، أو الاسترخاء على الشاطئ الخاص. كما تقدم المجتمع برك سباحة، مطاعم، مناطق لعب للأطفال، حدائق منسقة، وأمن على مدار الساعة. تقع الملكية في موقع ملائم على بعد 10 دقائق فقط من إستيوبونا وحوالي 15 دقيقة من بورتو بانوس وماربيلا، مما يجعلها ملكية جاهزة تقدم إمكانيات إيجار ممتازة ونمط حياة لا يُضاهى على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هو الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهو امتداد شاطئي قيد التطور بين إيستيبونا ومانيلفا وقد اجتذب موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. ويوفر بديلاً أكثر هدوءًا واتساعًا مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع شواطئ واسعة وإطلالات جميلة، وعلى مقربة من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات فيه في الغالب من شقق معاصرة ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات على الشاطئ أو قريبة منه تضم مسابح وحدائق، إلى جانب بعض الفلل، وعادةً ما تقدم قيمة جيدة لموقع مواجه مباشرة للساحل.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Casares Playa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Casares Playa بين 400.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
