6 غرف نوم·7 حمّامات·967 m²·1961 m² الأرض
تعتبر هذه الفيلا الرائعة الموجودة في المقدمة مباشرة لنادي الغولف في منطقة إل بارايسو ميديو المرغوبة للغاية فرصة نادرة، حيث تقع في موقع مميز بجانب ملعب الغولف وتتمتع بإطلالات جميلة على حدائقها المنسقة والجبال القريبة. الفيلا قريبة أيضًا من المحلات التجارية والمطاعم والشاطئ، مما يجعلها فرصة فريدة في واحدة من أكثر المناطق السكنية رسوخًا على ساحل كوستا ديل سول.
تلتزم العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ 1,961 م² مع مساحة بناء كبيرة تصل إلى 967 م²، وتحتوي هذه الإقامة الرائعة على ستة غرف نوم مزدوجة وحمامين موزعة على ثلاثة طوابق. تم بناء الفيلا في الأصل عام 1999، وقد تم الحفاظ عليها بشكل جيد للغاية وتظل في حالة ممتازة، بينما توفر أيضًا إمكانية تجديده أو تحديثه أو إعادة تطويره بالكامل.
تربط قاعة المدخل الفسيحة بين المناطق الرئيسية للفيلا، حيث يؤدي درج متعرج جميل إلى الطابق العلوي، حيث توجد جناحين كبيرين. كلاهما يحتوي على حمامات داخلية مع حوض استحمام ودش، وخزائن ملابس، وتراس خاص، مما يخلق أماكن إقامة واسعة وخاصة في المستوى العلوي.
تتميز الفيلا بمطبخ كبير، مفصول عن المناطق المعيشية الرئيسية ومصمم مع منطقة جلوس خارجية خاصة، مما يخلق مكانًا رائعًا لتناول الطعام والترفيه في أجواء مريحة. غرفة الطعام والمناطق المعيشية فسيحة ومشرقة، وتفتح جميعها مباشرة على التراس الخارجي لتوفير تجربة معيشة داخلية وخارجية متكاملة.
يتضمن المستوى الرئيسي أيضًا غرفتي نوم مزدوجتين كبيرتين ومضيئتين وثلاثة حمامات، حيث تفتح واحدة من غرف النوم مباشرة على التراس.
يوفر العقار أيضًا تراسات كبيرة، وحدائق منسقة بشكل جميل، ومسبح خارجي خاص. توفر المنطقة الرئيسية من الحديقة والتراس بيئة سلمية وخاصة، مع إطلالات رائعة على المساحات المنسقة والجبال خلفها.
يتضمن الطابق السفلي جراجًا لعدة سيارات، قبو النبيذ، مكتب، غرفة ألعاب/مكتبة، غرفة تخزين، وغسالة، بالإضافة إلى غرفة نوم مزدوجة إضافية وحمام. هناك أيضًا شقة مستقلة، يمكن استخدامها كمسكن للضيوف أو مكاتب للموظفين، مما يزيد من مرونة العقار.
تشمل الميزات الإضافية كاميرات CCTV في جميع أنحاء العقار، خصوصية ممتازة، والعديد من المناطق التي يمكن تكييفها لتناسب أسلوب الحياة الفاخر الحديث.
مع موقعها المتميز على خط الغولف، القرب من المرافق والشاطئ، الحجم الكبير للبناء، والقطعة الواسعة، وإمكانية كبيرة لإضافة قيمة، تمثل هذه الفيلا فرصة استثمارية رائعة. سواء تم تجديدها إلى إقامة عائلية فاخرة، أو تحديثها لإعادة البيع، أو إعادة تطويرها بالكامل، يوفر العقار إمكانيات استثنائية في واحدة من أكثر المواقع السكنية طلبًا وإثباتًا على ساحل كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وللجولف راسخة في نيو جولدن مايل، ضمن بلدية إيستيبونا وقريبة من حدود بيناهافيس. وقد بُنيت حول ملعب الجولف El Paraíso، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية بين العائلات ولاعبي الجولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إيستيبونا وسان بيدرو. تتراوح العقارات فيها بين شقق الجولف والحدائق والمنازل المتلاصقة إلى الفيلات الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عمومًا من العناوين المماثلة في ماربيا.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في El Paraiso.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Paraiso بين 4.000.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
