2 غرف نوم·2 حمّامات·108 m²
منزل ريفي تم تجديده بشكل جميل مع إطلالات جزئية على البحر وعلى بعد خطوات من الشاطئ.
يقع هذا المنزل الريفي الذي تم تجديده بشكل جميل على بُعد لحظات فقط من الشواطئ الرملية الواسعة في لا كالا دي ميخاس، ويوفر إطلالات جزئية على البحر من السطح والشرفة، بالإضافة إلى وصول سهل إلى الشراء الشاطئية المشهورة والمسارات الساحلية الخلابة.
تم تجديد هذه الملكية بمستوى عالٍ من الجودة، وهي موزعة على ثلاثة مستويات.
في الطابق الأرضي، تجد منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وعصرية مفتوحة، مما يخلق مساحات مرحبة للاسترخاء والترفيه. تفتح الأبواب الزجاجية الكبيرة مباشرة على الحدائق المشتركة الجميلة وحمام السباحة، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر.
تتميز الطابق الأول بغرفتين نوم فسيحتين وأنيقتين، حيث تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص حديث، بينما يخدم حمام عائلي ثانٍ الغرفة الإضافية.
في المستوى التالي، تجد سطحًا علويًا فسيحًا ومنطقة تناول طعام خارجية، مما يوفر الإعداد المثالي للاستمتاع بإطلالات جميلة على البحر، والشمس، وتناول الطعام في الهواء الطلق على مدار السنة.
تقع هذه الملكية في منطقة مرغوبة بشدة على Costa del Sol، وهي ضمن مسافة مشي من الشاطئ، والمرافق المحلية، والمطاعم، والمتاجر، بينما تقع ماربيلا وفوينخيرولا على بُعد مسافة قيادة قصيرة.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، أو منزل عطلات، أو فرصة استثمارية مربحة، فإن هذه الملكية تلبي جميع الاحتياجات.
المميزات الرئيسية:
منزل ريفي على طراز البحر الأبيض المتوسط تم تجديده بالكامل. على مسافة مشي من الشاطئ. دخول مباشر إلى الحدائق المشتركة وحمام السباحة. غرفتي نوم فسيحتين وحمامين. سطح علوي مع منطقة تناول طعام خارجية. موقع رئيسي بالقرب من لا كالا دي ميخاس. إمكانات ممتازة للإيجار السياحي. رخصة سياحية متاحة بالفعل.
ملكية جاهزة للسكن في موقع ساحلي استثنائي، جاهزة للاستمتاع من اليوم الأول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 21%
أقل بحوالي 21% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Calahonda بين 400.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
