2 غرف نوم·3 حمّامات·154 m²
شقة جميلة تطل على الجنوب في لا مايرينا، غالبًا ما تُسمى إلفيريا ألتوس، مع مناظر مفتوحة للبحر تصل إلى أفريقيا. تم تجديد العقار بالكامل مؤخرًا وانتهى بتفاصيل دقيقة ومواد عالية الجودة. يقع قريبًا من المدارس الدولية. تتميز الشقة بأجواء مستوحاة من الطراز العلوي مع ارتفاعات سقف مثيرة للإعجاب في جميع الأنحاء، مما يمنح شعورًا رائعًا بالمساحة والضوء. غرفة المعيشة مشرقة جدًا وتفتح مباشرة على التراس. ترتبط بسلاسة مع المطبخ وم area تناول الطعام. هناك تفاصيل تصميم ذكية في جميع أنحاء المكان، بما في ذلك الأبواب المغطاة بورق الحائط التي تخفي تخزينًا مدمجًا في غرفة المعيشة. يتم استخدام نفس نهج التصميم في عدة مناطق من الشقة. تتميز جميع أجزاء المنزل بإضاءة LED مدمجة، جميعها مسيطر عليها عبر نظام أتمتة المنزل الذكي. جميع الأبواب الداخلية مصنوعة حسب الطلب لتتناسب مع ارتفاع النوافذ والأبواب الجديدة من الألمنيوم. المطبخ مصمم بتصميم ألماني عالي النهاية باللون الأسود المطفي، مع الكثير من المساحة للتخزين، سواء في الجزيرة أو في جدار الخزائن ذو الارتفاع الكامل. يوفر مساحة عمل واسعة مع سطح سيراميكي ومزود بأجهزة AEG متميزة، بما في ذلك فرن بخاري، درج تدفئة، ثلاجة مدمجة، وغسالة أطباق، بالإضافة إلى موقد تحريض Elica واسع بعمق 80 سم مع شفاط مدمج. مساحة رائعة لأي شخص يحب الطهي. يوجد أيضًا خزانة على نمط مخزن تخرج لإضافة تخزين إضافي، ومساحة لغسالة ومجفف مدمجة بشكل أنيق في خزانة منفصلة. غرفة تخزين كبيرة يمكن الوصول إليها مباشرة من المطبخ. يشمل المطبخ أيضًا منطقة لتناول الإفطار، مثالية للوجبات غير الرسمية أو تناول القهوة أثناء استضافة الضيوف. يوفر العقار غرفتي نوم spacious، كلاهما مع إطلالات على البحر ومدخل مباشر إلى التراس. تحتوي غرفة نوم الضيوف على خزائن مدمجة، بينما تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس خاصة مع الكثير من مساحة التخزين. تحتوي الرئيسية أيضًا على حمام خاص مع دش مطري مزدوج، وحوض مزدوج وإطلالات على البحر – حتى من الدش. بالإضافة إلى ذلك، هناك حمام ضيوف أنيق مزود بدش مطري، وحوض ومرحاض، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. جميع الحمامات مُشيدة بلاط كبير الحجم، تجهيزات سوداء، إضاءة مدمجة، مرحاض معلق وتجهيزات عالية الجودة في جميع الأنحاء. التراس الذي يواجه الجنوب بمساحة 45 م² يتمتع بالشمس طوال اليوم وإطلالات رائعة. يشمل منطقة للجلوس تحت برغولا خشبية، ومنطقة جلوس منفصلة بجوار غرفة النوم الرئيسية، ودش خارجي – مثالي لأيام الصيف الحارة.
تشمل الميزات الإضافية:
تكييف هواء مدمج بالكامل (بارد وساخن) سخان مياه سعة 200 لتر مراوح سقف في جميع الأنحاء (أسود مطفي) كاميرات أمان نظام إضاءة منزلي ذكي تركيبات كهربائية وسباكة جديدة نوافذ وأبواب ألمنيوم مزدوجة الزجاج جديدة شاشات للبعوض ستائر أوتوماتيكية تدفئة تحت البلاط في الحمامات غرفة تخزين كبيرة
يمكن التفاوض على مجموعة من الأثاث والديكور والأجهزة بشكل منفصل.
تفاصيل أخرى:
154 م² مبني + 45 م² تراس موقف سيارات خاص مدخل خاص حالة ممتازة مجتمع صغير وهادئ جاهز للسكن إكمال سريع ممكن قريب من المدارس الدولية
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا مايرينا هي منطقة سكنية مرتفعة وخضراء تقع في التلال فوق إلفيريا، على الحدود بين ماربيا وأوخين. وتقع على ارتفاع بين أشجار البلوط الفليني والصنوبر، وتشتهر بهوائها الأبرد، وإطلالاتها البحرية البانورامية الممتدة حتى جبل طارق وشمال أفريقيا، وأجوائها الهادئة والطبيعية، مع مدرسة ECOS الدولية ذات المنهج الألماني في قلبها. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من فلل وشقق منخفضة الارتفاع ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات منسقة، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمن يبحثون عن الإطلالات والهدوء مع البقاء على مقربة من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 32%
حوالي 32% أعلى من السعر المعتاد في La Mairena. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في La Mairena بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
