6 غرف نوم·6 حمّامات·756 m²·1100 m² الأرض
فيلا استثنائية تتكون من 6 غرف نوم مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط في بنالمادينا بويبلو
يسرنا أن نقدم هذه الفيلا الرائعة للبيع في منطقة بنالمادينا بويبلو المرغوبة. توفر مساحة معيشة واسعة، وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط، وإقامة متعددة الاستخدامات، تجمع هذه الملكية المثيرة للإعجاب بين الرفاهية والراحة والخصوصية في موقع متميز للغاية.
أبرز معالم الملكية: 6 غرف نوم 6 حمامات إطلالات رائعة على بحر المتوسط شقة ضيوف مستقلة حمام سباحة خاص ساونا قبو نبيذ مرآب يتسع لأكثر من 5 سيارات عدة تراسات ومساحات للتسلية في الهواء الطلق
المسكن الرئيسي: يتم الوصول إلى العقار من خلال مدخل خاص محمي، حيث تستقبلك الدرجات المؤدية إلى المنزل الرئيسي. عند الدخول، تفتح قاعة الدخول الواسعة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مذهلة ذات تصميم مفتوح. المطبخ العصري مجهز بوحدات خشبية عالية الجودة ويحتوي على جزيرة مركزية كبيرة مع موقد مدمج وثلاجة نبيذ. تستفيد غرفة المعيشة وتناول الطعام المضاءة والواسعة من ثلاث نوافذ مزدوجة كبيرة وأبواب باتيو، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويمتد لإطلالات جميلة على البحر. تفتح أبواب باتيو على تراس واسع، جزء منه مغلق بستائر زجاجية، مما يخلق مساحة مريحة للمعيشة والترفيه على مدار السنة. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بانورامية رائعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تشمل هذه الطابق أيضًا: حمام ضيوف غرفة غسيل منفصلة مع غسالة ومجفف قبو نبيذ غرفة تخزين/تخزين
الطابق الأول: يحتوي الطابق الأول على جناح رئيسي رائع يتميز بما يلي: غرفة نوم واسعة غرفة ملابس كبيرة إمكانية الوصول إلى تراس خاص مع إطلالات على البحر حمام أنيق داخلي مع حوض مزدوج ودش كبير بمساحة مفتوحة
كما يحتوي هذا الطابق على: غرفتي نوم إضافيتين (إحداهما تستخدم حاليًا كمكتب منزلي) والأخرى مع حمام داخلي للدش يوجد باب خاص يؤدي إلى حمام كامل آخر وصعودًا إلى الطابق الثاني
الطابق الثاني: يتكون الطابق العلوي من: غرفة نوم مزدوجة مع خزائن ملابس مدمجة أبواب باتيو تؤدي إلى تراس خاص
الطابق السفلي – شقة ضيوف مستقلة: يوفر الطابق السفلي شقة مستقلة بالكامل، مثالية للضيوف، الأسرة الممتدة، أو المساعدة المنزلية. تتضمن الشقة: غرفة معيشة منطقة تناول طعام مطبخ مجهز بالكامل غرفتين نوم واسعتين مع خزائن ملابس مدمجة حمامين الوصول المباشر إلى التراس
للترفيه الخارجي: تم تصميم الجزء الخارجي من العقار للراحة والترفيه، ويتميز بـ: حمام سباحة خاص غرفة استرخاء مستقلة عدة تراسات مع إطلالات على البحر حدائق مصممة ساونا تقع في الحديقة الخلفية
يوفر مرآب كبير مواقف آمنة لما لا يقل عن خمس سيارات، مما يوفر راحة استثنائية لمالكي المنازل وضيوفهم على حد سواء.
فرصة فريدة!
تقدم هذه الفيلا الاستثنائية مجموعة متميزة من المساحة، والمرونة، والمرافق الفاخرة، والإطلالات الخلابة، وكل ذلك على بعد مسافة قريبة من المطاعم الساحرة، والمتاجر، والأجواء في بنالمادينا بويبلو. سواء كانت مسكنًا دائمًا، أو منزل عطلات، أو عقار استثماري، فإن هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل رائع حقًا على ساحل كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 40%
أقل بحوالي 40% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
