3 غرف نوم·2 حمّامات·125 m²·125 m² الأرض
هناك عقارات لا تبرز بالوعود الكبيرة، ولكن لتسهيل الحياة اليومية. هذه الشقة، الواقعة في التجمع السكني المرغوب Алексيا، تجمع بين الحياة العصرية وموقع يمكن فيه الاستمتاع بمعظم الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام. الشاطئ، الميناء، المتاجر وخيارات الترفيه تقريبًا على بعد خطوات منك. تحتوي العقار على أربع غرف نوم، وحمامين ومرحاض ضيوف إضافي. المساحات مشرقة وعصرية ومصممة بشكل عملي. تعتبر الصالة والمكان المخصص لتناول الطعام، ذات المخطط المفتوح، قلب المنزل وتخلق أجواء مريحة سواء للحياة اليومية أو لمشاركة اللحظات مع العائلة والأصدقاء. تمتد الشرفة الرحبة المواجهة للشمال بمساحة إضافية للخارج. مكان محمي لفطور مريح، أمسيات صيفية طويلة أو لمجرد الاستمتاع بلحظة هادئة في الهواء الطلق. تُعد Алексيا واحدة من أكثر التجمعات السكنية طلبًا في المنطقة. يتمتع السكان بمسبح مشترك ومناطق مشتركة معتنى بها تجعل الحياة هنا خاصة ومريحة. يسهل الموقع الوصول إلى كل شيء. الشاطئ على بعد أربع دقائق فقط سيرًا على الأقدام، وميناء كالييتا دي فيليز يبعد حوالي 500 متر، وملعب الجولف أقل من 800 متر. المتاجر قريبة ويمكن الوصول إلى سوبر ماركت ألدي سيرًا على الأقدام بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، كل يوم سبت، يحضر السوق الأسبوعي الشهير، مباشرة أمام الباب، مع منتجات طازجة وأجواء متوسطية أصيلة. كما يتضمن العقار موقفي سيارات خاصين وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض، كل ذلك مضمن في سعر البيع. سواء كمنزل عائلي، أو منزل عطلات أو استثمار في Costa del Sol، توفر هذه العقار مزيجًا غير عادي من المساحة والراحة وموقع حيث يمكن ركن السيارة معظم الوقت. منزل لأولئك الذين يرغبون في وجود البحر والحياة اليومية وأوقات الفراغ دائمًا في المتناول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Caleta de Vélez بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
