+34 656 450 023
1 / 44
2.400.000 €

فيلا مستقلة في لا كوينتا

5 غرف نوم·5 حمّامات·508 m²·1157 m² الأرض

حول العقار

تقع في المنطقة المرموقة في لا كوينتا، بنيهافيس، هذه الفيلا الجذابة تتمتع بموقع متميز محاطة بملاعب غولف مشهورة، وجمال طبيعي، وسهولة الوصول إلى المطار، وبلدة سان بيدرو الساحرة، ونويفا أندلوسيا. توفر الخصوصية والهدوء مع بقاءها في متناول اليد من ماربيلا، وبورتو بانوس، والشواطئ، وتناول الطعام الفاخر، والمدارس الدولية، والمرافق الفاخرة، وتمثل العقار فرصة استثنائية في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة على ساحل كوستا ديل سول.

هذه الفيلا الفسيحة المكونة من 5 غرف نوم في لا كوينتا تقدم إمكانيات رائعة للتجديد والتحديث، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا لمن يسعى لإنشاء منزل عائلي مخصص أو ملاذ فاخر. تتوزع عبر ثلاثة طوابق، تجمع العقار بين المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية الممتازة مع إطلالات بحرية جميلة من الطابق العلوي.

تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بصالة واسعة متصلة بسلاسة بغرفة الطعام، وكلاهما يستمتعان بالوصول المباشر إلى التراس، مما يخلق جوًا مريحًا للترفيه والمعيشة الداخلية والخارجية. يتدفق الضوء الطبيعي إلى مساحات المعيشة، مما يعزز إحساس الاتساع والراحة في جميع أنحاء المنزل.

تم تصميم تخطيط الفيلا بعناية لتحقيق الخصوصية والوظائف. يستضيف المستوى العلوي غرفتي نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع تراس خاص يوفر إطلالات بحرية جميلة. يتضمن الطابق الأرضي غرفة نوم إضافية، بينما يستوعب الطابق السفلي غرفتي نوم إضافيتين مع كراج لسيارتين، وغرفة غسيل، وحجرة نبيذ.

رغم أن العقار سيستفيد من التجديد، إلا أنه يقدم إمكانيات هائلة للتحول إلى مسكن معاصر استثنائي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في بنيهافيس. مع تصميمه الفسيح، وإطلالاته البحرية، وموقعه المتميز، وإمكانات التجديد القوية، تقدم هذه الفيلا في لا كوينتا فرصة نادرة لإنشاء منزل بارز حقًا في كوستا ديل سول.

لقد قمنا بإدراج صور لكيف يمكن أن يبدو العقار فقط مع تغيير الأثاث.

نوع العقارفيلا
السعر/م²4.724 €/m²
سنة البناء2008

تفاصيل العقار

غرف النوم
5
الحمّامات
5
المبني
508 m²
التراس
108 m²
الأرض
1157 m²
المسبح
نعم
الحديقة
نعم
المرآب
نعم
سنة البناء
2008

المميزات

قريب من الجولف
تكييف
مدفأة
خزائن مدمجة
غرفة تخزين
غرفة خدمات
أرضيات رخامية
قبو
تراس مغطى
شواء

استكشف الموقع

La Quinta, La Quinta

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.

ما القريب؟
Puerto Banús
ميناء / مارينا
≈ 6 كم
Málaga–Costa del Sol Airport
مطار
≈ 47 كم
شاهد المزيد من العقارات في La Quinta

السعر في السياق

هذا العقار4.724 €/m²
السعر المعتاد في La Quinta6.354 €/m²

أقل من السعر المعتاد بنسبة 26%

أقل بحوالي 26% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

احصل على عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 2.000.000 € و2.750.000 €.

Detached Villa in La Quinta
2.400.000 €
La Quinta · المرجع: R5408953
مقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

يرد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري8.410 €شهريًا بنسبة 3.5٪
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار2.400.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · الكاتب بالعدل وسجل الأراضي
193.800 €
إجمالي تكلفة الشراء2.593.800 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
913.800 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

التكاليف الجارية

ضريبة العقار (IBI) سنويًا1.068 €
ضريبة جمع النفايات18 €

أدلة الشراء

كل شيء مُرتَّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.

العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Detached Villa للبيع في La Quinta | €2,400,000 | Spain Developments