3 غرف نوم·3 حمّامات·158 m²·91 m² الأرض
منزل مريح يتمتع بإطلالات بحرية رائعة من الجهة الجنوبية في منطقة حصرية.
يدخل المنزل إلى مساحة معيشة مشرقة ومفتوحة حيث تكشف الأبواب الزجاجية الواسعة عن الحديقة، مما يخلق اتصالًا سلسًا مع البيئة الخارجية. على اليمين، تتمركز مطبخة عصرية حول جزيرة اجتماعية، تتدفق بشكل طبيعي إلى منطقة تناول الطعام. يؤدي هذا إلى صالة ترتكز حول مدفأة، مع وصول مباشر إلى تراس خاص وحديقة مصممة للاستمتاع بإطلالات البحر والمناخ الساحلي.
عند العودة نحو المدخل، يوجد حمام ضيوف على اليسار، تليه الدرجات إلى الطابق العلوي. مخصص للخصوصية، يتميز هذا الطابق بحمام كامل وغرفة نوم على اليمين، بينما يؤدي الممر إلى اليسار إلى غرفة نوم ثانية. تفتح هذه الغرفة على تراس كبير مواجه للجنوب يطل على الماء، وهو مساحة مشتركة مع جناح النوم الرئيسي. داخل غرفة النوم الرئيسية، تم تصميم حمام مدمج بشكل مدروس ليحافظ على إطلالات البحر كنقطة محورية رئيسية.
خارج المنزل، يوجد مسبح كبير ومكان للتشمس يوفران ملاذًا هادئًا. يتم مشاركته من قبل عدد قليل من المساكن، مما يوفر نقطة vantage هادئة مع إطلالات تمتد عبر الجبال والبحر. تشمل الملكية أيضًا مكانًا مخصصًا لوقوف السيارة.
Nature Collection هي مجموعة حصرية مستدامة تضم 40 منزلًا أنيقًا وحدائق، منازل ريفية، وفيلات تقع داخل منتجع Higuerón المرموق. تقع في تلة هادئة بين بنالمادينا وMijas Pueblo، وتتميز هذه المساكن الحديثة بتراسات واسعة ومساحات خضراء مزهرة، وإطلالات مذهلة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
تقدم Nature Collection التوازن المثالي بين الهدوء والراحة، حيث تبعد بضع لحظات فقط عن الشواطئ الشهيرة في المنطقة، وملاعب الجولف الممتازة، والمراكز الحيوية في فوينخيرولا وبنالمادينا. ويمكن الوصول بسهولة إلى كل من ماربيلا ومطار مالقة الدولي في غضون 20 دقيقة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخًا في ميخاس كوستا، وهي مجتمع مترامي الأطراف ودولي جدًا يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية ومجموعة كبيرة جدًا من المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خيارًا مفضلًا للمنازل لقضاء العطلات بأسعار معقولة وللانتقال للإقامة الدائمة على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة تضم مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الجزء من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 17%
أقل بحوالي 17% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Calahonda بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
