4 غرف نوم·3 حمّامات·196 m²
يقع ضمن واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في لا كالا دي ميخاس، يقدم هذا المنزل الريفي الأنيق التوازن المثالي بين التصميم العصري والراحة والحياة في الهواء الطلق. مع الشاطئ والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والخدمات المحلية جميعها على بعد خطوات، فإن العقار يمثل موقعًا مثاليًا للاستمتاع بكل ما تقدمه هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة. ومن المهم أن المنزل يتمتع أيضًا بدخول خاص ومستقل مباشرة من الشارع، مما يضيف طبقة إضافية من الراحة والخصوصية. تم تصميم المنزل لتعظيم الضوء والمساحة، حيث يحتوي على منطقة معيشة بارتفاع مزدوج حيث تخلق النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف جوًا مشرقًا ومعديًا طوال اليوم. تتدفق المطبخ المفتوح الأنيق، المزود بجزيرة مركزية، بسلاسة إلى مناطق تناول الطعام والمعيشة، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية وللاستضافة. تم توزيع الإقامة بشكل مدروس عبر طابقين. في الطابق الأرضي، يوجد غرفتي نوم ضيوف واسعتين تشتركان في حمام عائلي أنيق، بينما يضيف المرحاض المنفصل للضيوف مزيدًا من الراحة للسكان والزوار على حد سواء. الطابق العلوي مخصص لغرفتي نوم فسيحتين ذات حمامات خاصة، كل منهما تتمتع بحمام خاص بها وتوفر الراحة والخصوصية وتصميمًا مثاليًا للمعيشة العائلية أو لاستضافة الضيوف. المساحات الخارجية مثيرة للإعجاب أيضًا، حيث توفر عدة شرفات أشعة الشمس والظل طوال اليوم وحديقة خاصة تقدم ملاذًا هادئًا. ومن المميزات الجذابة بشكل خاص هو الفرصة لإنشاء سطح شمسي على السطح من خلال تثبيت درج من الشرفة الوسطى، كما فعلت عدة عقارات مجاورة ضمن نفس التطوير. سيخلق هذا منطقة ترفيه إضافية غير عادية مع مناظر مفتوحة وشمس طوال اليوم. هناك أيضًا مجال لإضافة بركة سباحة خاصة، وهو تحسين شائع تم دمجه بالفعل في عدد من المنازل ضمن المجتمع، مع الحصول على الموافقات المناسبة. يستفيد السكان من مرافق ممتازة في الموقع، بما في ذلك المسابح العامة التي يتم صيانتها بشكل جميل، واحدة منها مدفأة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع طوال العام وجذابة بشكل خاص خلال الأشهر الشتوية. يتضمن التطوير أيضًا صالة رياضية مجهزة بالكامل، مما يضيف مزيدًا من الراحة للسكان الذين يسعون إلى نمط حياة نشط. كما أن المجتمع يخضع حاليًا لبرنامج شامل لإعادة طلاء الواجهة، مما يعزز مظهر التطوير ويساعد في الحفاظ على معاييره العالية لسنوات قادمة. يوفر العقار مساحة إجمالية تبلغ حوالي 198 م²، حيث يجمع بين الأبعاد السخية والتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات الإضافية تدفئة تحت الأرض في الحمامات، وتكييف هواء ساخن وبارد، ستائر كهربائية، مواقف خاصة، غرفة تخزين، وأمان وراحة تطوير مغلق. يضع موقعه الاستراتيجي عدة ملاعب جولف مشهورة على بعد دقائق، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا ومطار مالقة بسهولة. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم، أو ملاذ عطلات أنيق، أو استثمار مع إمكانات تأجيرية ممتازة، فإن هذا العقار يقدم فرصة رائعة في واحدة من أكثر المواقع طلبًا في كوستا ديل سول. منزل ممتاز يجمع بين التصميم المعاصر، والمساحة السكنية الكبيرة، وإمكانية مثيرة لمزيد من التحسين، وكل ذلك على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ ومركز لا كالا دي ميخاس النابض بالحياة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 12%
أقل بحوالي 12% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في La Cala de Mijas بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
