3 غرف نوم·3 حمّامات·250 m²·20 m² الأرض
قائمة حصرية
نقدم لكم منزلكم المثالي في المايل الذهبي.
الموقع، الموقع، الموقع... هذا المنزل الريفي الجديد تجسيد للرفاهية وموقعه مثالي على بعد أمتار من فنادق بونتي رومان ونادي ماربيلا في المايل الذهبي. توفر هذه الملكية مزايا لا تضاهى من حيث الراحة والوصول إلى بعض من أرقى المرافق في ماربيلا.
ادخل واستعد لتنبهر بأناقة ورقي هذا المنزل الرائع. يضم ثلاثة غرف نوم واسعة و 2.5 حمامات، مما يوفر مساحات معيشة مريحة وفضاءات مثالية للاسترخاء والترفيه.
تعتبر جناح النوم الرئيسي ملاذ حقيقي، حيث يحتوي على مدخل مباشر إلى تراس خاص موجه نحو الجنوب مع إطلالات بحرية مذهلة، وخزانة ملابس منفصلة، وحمام داخلي رائع. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج والاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية بينما تستمتع بالإطلالات البانورامية.
لترفيه الهواء الطلق، تحتوي الملكية على ساحة شمسية خاصة واسعة على السطح تضم مطبخ ومنطقة للشواء، مما يوفر المكان المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطي بشكل خاص.
أسفل المنزل، يوفر القبو الكبير إمكانيات لا حصر لها، سواء اخترت إنشاء غرفة نوم إضافية أو غرفة ألعاب أو غرفة سينما – الخيار لك. بالإضافة إلى ذلك، هناك جراج خاص يتسع لسيارتين مع وصول مباشر إلى المنزل عبر مصعد يربط جميع المستويات مما يضيف راحة وأمان.
يتمتع سكان هذه المجتمع الحصري أيضاً بإمكانية الوصول إلى مواقف تحت الأرض، وأمن على مدار 24 ساعة، وثلاثة حمامات سباحة، بما في ذلك حمام سباحة مدفأ، مما يضمن المتعة والاسترخاء على مدار السنة.
لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة في المايل الذهبي. قم بجدولة مشاهدتك اليوم واجعل هذا المنزل المثالي جزءًا من واقعك.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 34%
أقل بحوالي 34% من السعر المعتاد في The Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في The Golden Mile بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
