3 غرف نوم·4 حمّامات·173 m²
شقة فاخرة في مالاغا تاورز ‘الميل الذهبي’
تبيع عقاراً حصرياً بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ومدينة مالاغا في توريس دي مالاغا (برج مترو فاسيكا بالتعاون مع المهندس المعماري كارلوس لاميلا). تعتبر من أهم المشاريع على الساحل الإسباني. ثلاثة ناطحات سحاب فاخرة، حولت أفق المدينة. تم تصميمها لتلبية أعلى التوقعات.
تتكون الملكية من 3 غرف نوم مع غرفة ملابس، 3 حمامات داخلية، 1 مرحاض (جميعها بتصميم فيليروي وبوش)، أرضيات سيراميك، غرفة معيشة بمساحة 40 متر مربع، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة غسيل وتراس مذهل بمساحة 40 متر مع إطلالات بانورامية رائعة على البحر الأبيض المتوسط. كل ذلك مصحوباً بتشطيبات عالية الجودة، نوافذ كبيرة ومضيئة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. معدات حديثة، بما في ذلك أنظمة المنزل الذكي، تدفئة مركزية، تدفئة تحت الأرض. أقصى راحة حرارية وصوتية في هذا المنزل الفاخر، مع ممارستين كبيرتين لركن السيارات وغرفة تخزين. كل هذا يقع في مجمع سكني فريد.
مع خدمات حصرية فقط للسكان: عدة مسابح داخلية وخارجية (واحدة منها لامتناهية) في الطابق 21 من المبنى مع إطلالات لا تقارن على البحر، والتي ستأخذ أنفاسك، مصحوبة بجاستروتيكا وسولاريوم. سبا، صالة رياضية، سينما، غرفة ألعاب، مساحات عمل مشتركة، استقبال، أمان على مدار 24 ساعة.
متعة حسية حقيقية!
موقع متميز، بالقرب من المركز التاريخي للمدينة، خطوات من الشاطئ، المطاعم، المتاجر، مراكز التسوق، وسائل النقل العامة، جميع أنواع الخدمات.
الإنكلاف لا مثيل له. مع منتزه التكنولوجيا (جوجل، أوراكل...) بنية تحتية متقدمة (الرابع في إسبانيا من حيث الحجم، ثاني ميناء سياحي في إسبانيا، محطة قطار)، أفضل وجهة ثقافية في إسبانيا مع 36 متحف (بيكاسو، ثيسن، بومبيدو...)، 4.000.000 سائح سنوياً، مع أكثر من 100 مليون يورو من الاستثمارات الأجنبية، مدفوعة بأيامنا الـ 300 المشمسة في السنة.
مالاغا، عاصمة كوستا ديل سول. مدينة ذات أفضل جودة حياة في إسبانيا وأحد أفضل 10 مدن في العالم للعيش فيها.
هل تستطيع أن تطلب أكثر؟ كل هذا الآن في متناولك، لا تفوت هذه الفرصة. منذ اللحظة التي تقرر فيها زيارة، سيتغير كل شيء في حياتك. لا تأخذ كلامنا فقط، شاهد بنفسك!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لكوستا ديل سول وواحدة من أكثر مدن إسبانيا ديناميكية. بعد أن كانت تُعرف سابقًا بشكل أساسي كبوابة المطار إلى المنطقة، أعادت ابتكار نفسها كوجهة ثقافية وأسلوب حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئًا لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة إسبانية حقيقية على مدار العام. تتراوح المساكن من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطق Soho إلى مشاريع حديثة في أحياء مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية المورقة مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيرًا على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 89%
حوالي 89% أعلى من السعر المعتاد في Málaga. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Málaga بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
