4 غرف نوم·5 حمّامات·801 m²·1163 m² الأرض
لا تقدم كل فيلا فاخرة المرونة. ولا تقدم كل استثمار راحة البال. ولا تتيح لك كل فرصة شراء منزل الغد بالوتيرة التي تناسبك اليوم.
هذه واحدة من تلك الفرص.
تقع في قلب إلفيريا، واحدة من أكثر المناطق السكنية حصراً في ماربيلا، تم تصميم هذه الفيلا المعاصرة التي تضم 4 غرف نوم و5 حمامات للذين يرفضون التنازل—سواء كان ذلك على التصميم أو الموقع أو طريقة استثمارهم.
تستقر على قطعة أرض خاصة كبيرة بمساحة 1,160 م²، تُعتبر الفيلا تعبيراً عن العمارة الحديثة. تذوب الجدران الزجاجية من الأرض إلى السقف الحدود بين الداخل والخارج، مما يملأ كل مساحة بالضوء الطبيعي بينما تفتح على تراسات واسعة ومسبح خاص مذهل. تم تنسيق كل تفصيل لتقديم مزيج سلس من الأناقة والراحة والحياة المتوسطية المعاصرة.
لكن ما يجعل هذه الممتلكات استثنائية حقاً ليس فقط ما تراه—بل ما لن تجده في سوق الفخامة في ماربيلا.
بدلاً من ربط رأس المال الخاص بك منذ اليوم الأول، يبدأ الملكية بدفعة أولية تبلغ 20% فقط. يتم دفع الرصيد المتبقي تدريجياً مع اكتمال مراحل البناء، مما يوفر الشفافية والأمان وراحة البال الكاملة طوال عملية البناء. كما أن لدى المشترين الفرصة لمناقشة ترتيبات الدفع المصممة خصيصاً مع المطور مباشرة، مما يخلق تجربة شراء فريدة كما الفيلا نفسها.
لم يعد الفخامة اليوم تُحدد ببساطة بما تمتلكه. بل تُحدد بحرية الاختيار في كيفية امتلاكك له.
فيلا جديدة معاصرة في ماربيلا. موقع متميز في إلفيريا. مسبح خاص، تصميم خالٍ من الزمن وواحدة من أكثر هياكل الدفع جذباً المتاحة حالياً في كوستا ديل سول.
بعض الفرص تستحق الانتظار.
هذه الفرصة تستحق تأمينها اليوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد إلفيريا واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على العلم الأزرق، ونادي Nikki Beach، وملعب الغولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفيلات، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر سهولة من Golden Mile.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 26%
أقل بحوالي 26% من السعر المعتاد في Elviria. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Elviria بين 3.500.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
