3 غرف نوم·3 حمّامات·208 m²·792 m² الأرض
فيلة ساحرة تم تجديدها بالكامل مع إطلالات رائعة وموقع مثالي في ميخاس
تقدم هذه الفيلا التي تحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات خاصة، والمجددة بشكل جميل، التوازن المثالي بين الهدوء والراحة. تبعد دقائق فقط عن القرية البيضاء الخلابة ميخاس بويبلو، وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من شواطئ فوينخيولا الذهبية، توفر هذه المنزل وصولاً سهلاً إلى أفضل ما تقدمه كوستا ديل سول. تسهل محطة الحافلات القريبة الراحة اليومية.
تتميز غرفة المعيشة المُشرقة والهوائية بنوافذ من الأرض إلى السقف، مما يغمر المساحة بالضوء الطبيعي ويُظهر إطلالات خلابة. بجوارها، توجد مطبخ مُجدد بالكامل مزود بجزيرة ومنطقة طعام ساحرة، مثالية للتجمعات التي لا تُنسى. يمتد غرفة الشمس المريحة من المطبخ، مما يوفر مكانًا رائعًا للاستمتاع بالمناظر الجميلة على مدار السنة. من هنا، يمكنك الخروج إلى تراس دائري - مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر البانورامية.
يتضمن الطابق السفلي جناح رئيسي خاص مع حمام أنيق، وخزائن ملابس، وتصميم واسع يوفر خصوصية كاملة. قريباً، تُضيف غرفة الغسيل/التخزين العملية إلى راحة الاستخدام اليومي وتوفر وصولاً مباشراً إلى المرآب والمنطقة الخارجية.
توجد أيضاً غرفة نوم ضيوف بسعة واسعة مع حمام خاص في الطابق السفلي، مما يضمن الراحة والخصوصية للزوار. عند قاعدة السلم، ستجد وصولاً مباشراً إلى المسبح، فضلاً عن مساحة مكتبية متعددة الاستخدامات - مثالية للعمل عن بُعد أو المشاريع الشخصية.
مصممة للاسترخاء والترفيه، تشمل المنطقة الخارجية مسبحاً خاصاً، وموقف سيارات مغطى، ومرآب، ومدخل مسور مع مزيد من مواقف السيارات.
تمزج هذه الفيلا بين السحر والمرافق الحديثة وموقعها المتميز، وهي اكتشاف نادر في قلب كوستا ديل سول. لا تفوت فرصة جعلها لك - اتصل بنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تمتد ميخاس عبر مساحة كبيرة ومتنوعة من الجزء الغربي من Costa del Sol، من قرية Mijas Pueblo البيضاء الساحرة كالبطاقات البريدية في التلال نزولاً إلى الشريط الساحلي الحيوي في Mijas Costa. ويُعد الساحل — La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol — من أكثر مناطق الإقليم شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للانتقال الدائم، إذ يوفر قيمة جيدة، والكثير من ملاعب الغولف، وأجواءً مريحة وملائمة للعائلات. ويتنوع المعروض العقاري بشكل واسع: شقق على الواجهة البحرية أو بالقرب من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس في مجتمعات الغولف، وفيلات على الساحل وفي التلال أيضاً. ونظراً لأن ميخاس تمتد عبر هذا التنوع الكبير من المواقع ومستويات الأسعار، فهي تناسب الجميع من المشترين الدوليين لأول مرة إلى أولئك الباحثين عن فيلا عائلية كبيرة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 21%
أقل بحوالي 21% من السعر المعتاد في Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Mijas بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
